多年來國內的高房價與炒作房市等問題，已成相當大的民怨，且高房價及物價漲也與少子化嚴重有關；立法院法制局的專家研究報告指出，房價負擔能力越低、總生育率就越低，且國外也有相關研究說，房價平均每上升10％，生育率就下降1.5％。
內政部最新發布的去（2020）年第4季全國與6都住宅價格指數，全國住宅價格指數為108.17，較上季上升1.2％，連2季上升幅度超過1％，去年第3季起住宅價格漲幅加大；此外，第4季6都住宅價格指數也持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39％及1.41％，較2019年同季上升7.44％、5.61％，上升幅度明顯。
立法院法制局報告表示，從1993年以來，國內的人口增加幅度就逐年降低，2020年已呈現負成長，但住宅價格卻仍呈現上漲趨勢。其中包括炒作房市、囤房者等待價漲獲利，都會讓房價上升；央行就示警，包括台中、台南因科學園區議題帶動居住需求，但恐也有不少炒作現象。央行的觀察與內政部的最新住宅價格指數上升情形剛好有呼應。
立法院法制局專家指出，根據一項六都房價負擔能力與生育率長期研究來看，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率有相關，也就是房價負擔能力越低、同時間總生育率就越低，且以雙北、台中等區域較明顯 。國外也有類似研究，美國最大房屋平台Zillow曾研究顯示，房價漲、出生率就降低，該報告以全美國25～29歲婦女為樣本，房價平均每上升10％、生育率就下降1.5％。
除了高房價因素，教養負擔可能也是少子化的因素之一，立法院法制局專家表示， 子女的教育、飲食及醫療保健負擔，遠比居住問題更迫切，只要租得起住宅、只要擠得下一家人，居住問題就解決了，但飲食與醫療保健，是維持生命不可或缺，不能跟居住問題一樣將就打折扣；此外，教養負擔能力不足，會讓下一代陷入惡性循環，這也是少子化的直接衝擊因素，所以改善弱勢家庭子女的整體受教條件有相當必要性。
本文經授權轉載自好房網（原標題：高房價釀少子化危機！專家：房價升10％生育率降1.5％）
責任編輯／焦家卉
