近期疫情持續蔓延升溫，國內本土個案數未見明顯趨緩，這也讓房地產受到不少衝擊，加上全國升級第三警戒，導致民眾減少外出、房仲不帶看房的情形增加，這也導致房市交易量冷清許多，因此很多人疑惑，目前因疫情影響，房市暫時停擺，難道房價不會有所波動？
而近期在房產論壇《mobile01》上，網友們也議論紛紛，表示想藉這次疫情衝擊期待房地產崩盤的人，可能很難如願，而且就算真斷頭也難輪到你，更有過來人爆料，「根據我的經驗，斷頭的房子大多不會流到市面或刊登上，屋主跟仲介簽約後，仲介就馬上通知各買家（投資客），也就是斷頭的房子基本上也就實登7～9折，然後早就被撿走了，很少會有到法拍的，如果有，那多數是債權或租賃複雜，因此流到市面上的更不太可能」。
也有人分析，「台灣目前是疫情開始肆虐但外國已打疫苗，疫情已趨緩，而且現在熱錢充斥投資在股市及房地產，各產業已呈通膨現象，有錢的人為保值資產很多人轉投資不動產，而攤商、工薪或小企業負責人要繳房貸就真的很難撐，要看到房地產跌先要看到股市跌的骨牌效應」。
為此，消基會房委會委員張欣民認為，受這波疫情影響，交易冷清將導致房市崩盤的可能性不大，房市為個別成交，跟股市在公開市場集中交易不同，後者若出現拋售，價格馬上會反映出來，但因實登揭露資訊有時間落差，不至於衝擊市場行情甚至出現崩盤情形。且張欣民表示，自主需求不受影響，有剛性需求的民眾還是可以考慮購買，有機會遇到因疫情衝擊，屋主急需現金而降價出售，但若是投資買盤，由於投資市場變數仍多，若想趁勢進場撿到便宜的機會卻不大，在疫情掌控穩定之前，房市狀況一切都很難說。
另外，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年本土疫情於5月中旬開始爆發，且這次疫情較去年嚴重許多，全台進入三級警戒，民眾被迫暫緩看屋行程，可預期6月的建物買賣移轉棟數應該就會出現衰退，而疫情是否能夠受到穩定控制，是決定下半年房市交易量的關鍵因素。
陳金萍提到，近期看來疫情雖沒有持續升溫的趨勢，不過，疫情仍充滿不確定性，對於未來的發展情況也較難掌握，建議民眾保持審慎的態度，現階段防疫優先，目前已有不少房仲推出線上實境看屋的服務，有購屋需求的民眾不妨可以在網路上先行看屋，等待疫情趨緩後再出門賞屋。
本文經授權轉載自好房網。（原標題：房市若真斷頭機會也輪不到你？內行人揭「關鍵」：早被撿走了）
責任編輯／焦家卉
