■ 驗管的重點：消防、排風、排煙管
1. 消防管：
主臥室、廚方及客餐廳都會各配置一個消防設備，需要確認管路是否有正常開通、能否正常啟動灑水設備。這邊做一個小提醒，如果需要測試灑水設備，要在社區公設檢查時一併做總體測試。
2. 浴室排風管：
確認浴室的抽風機是否為當層排氣，確實排到戶外，並且功能正常。
3. 廚房排煙管：
確認廚房抽油煙機的排煙管的出口是否接通且正常排風。
※補充說明：
有些裝潢公司為了方便，在裝潢階段會把消防管通報系統關閉，這除了違法之外也非常危險。特別提醒大家，如果消防系統關閉時室內發生火災，消防責任是在屋主身上。
※延伸題：當層排氣和防疫的關係？
以前比較舊的設計是在廁所安裝抽風口，把屋內的廢氣都抽到頂樓透過排風管排掉，這就是沒有當層排氣，而且這樣的設計會讓你有機會聞到其他鄰居家的異味，甚至之前SARS在香港的案例中就有因為這樣的排風設計受到感染的。
現在比較新的做法就是當層排氣的設計，自己家的抽風口都有獨立的排氣管，就不會聞到其他戶的異味，也杜絕了病毒透過排風管散佈的可能。
■ 中古屋的檢測重點
一、室內檢測：
除了剛剛有提到的水電管之外，中古屋的檢測重點還需要放在天、地、壁，也就是檢驗房屋的結構是否正常：
1. 梁柱是否有裂痕：
可以用手電筒確認橫梁、大梁、梁柱是否有裂縫，若有超過3釐米以上的裂縫需要請結構技師來鑑定。
2. 屋房是否有歪斜：
可以利用水平尺或氣泡尺確認牆壁和地面是否有垂直。
3. 地磚是否空心：
可以利用問診棒去敲打確認地磚是否有隆起或空心的聲音，也要注意是否有傾斜，若是真的有傾斜的現象，可以用雷射水平儀去做更細部的檢測。
二、環境檢測：
除了室內結構之外，像是測電磁波、甲醛、水質或是手機訊號屬於環境檢測，比較算是額外的項目，雖然較難要求屋主或建商改善，但是知道之後可以在入住前自行調整。
►電磁波：
什麼樣的情況會需要做電磁波的檢測呢？可以分為以下2種：
1. 居家附近有基地台、廣播電台：推薦做高頻檢測，環保署建議值為每平方公分0.9毫瓦。
2. 居家附近有電塔、電箱或變電所：推薦做低頻檢測，環保署預警值為83.3毫高斯。
►甲醛：
甲醛會在油漆、膠條、面板或棉材上產生，雖然環境保護協會認定室內甲醛濃度標準為0.08ppm/1小時，但建議還是利用甲醛偵測器來做數值確認，如果真的有甲醛產生，需要一段時間利用通風、空氣清淨機、冷氣讓它逐漸消散，也可以在裝潢時選擇零甲醛的環保材質來施工。
