3. 審閱買賣契約，掌握負責窗口聯絡方式
2年至3年，難保原先承諾的品牌、型號是否還在，但買方可要求建商盡量將可能的替代品，包含型號、規格等載明，以減少不確定性。
簽約後，不僅合約，連廣告資訊等文件都最好留存，同時應保留建設公司中負責該案窗口的聯絡方式，若有疑慮，買方能更快找到熟悉該案狀況的相關人員，切勿只留代銷的聯絡資訊。
4.查看施工查驗表，繳付工程期款更安心
預售屋在興建的過程中，買方會依照工程進度、或約定繳款的時間繳付「工程期款」，陳元昱提醒，按期繳交款項的同時，為掌握建商興建進度是否如期，買方可請建商提供施工的「查驗表」。除繳付工程期款時查看查驗表，買方也可不定期去工地周邊審視，看看建案是否有在施工、完成度是否愈來愈高等，「千萬不要只是傻傻繳錢，結果建商根本沒在蓋（房子）。」陳元昱說。此外，許馨予補充，現在有些建商會將工地的攝影機錄像定期更新在官網上，消費者亦可透過上網觀看，確認工程進度。
5.確保興建品質，可尋求驗屋公司協助
最後的重要關卡，即建案完工時的「驗屋」，這個步驟是確保房屋興建品質不要與預期中差異過大的關鍵。消費者在網路上可找到許多免費的「驗屋清單」，可綜合多份資料，以提升檢查項目的完整度，接著帶齊檢查用的工具，包含買賣契約書、水電配置圖、建材表、平面圖、捲尺、便利貼、筆記本等，至現場逐項確認，就能抓出大部分的瑕疵。（延伸閱讀：驗屋步驟多好難記？ 專家傳授完整驗屋教學，五大準備事項、十字口訣把關屋況）
若沒有把握，許馨予建議，買方也可尋求專業的驗屋公司協助，不要一味被建商牽著鼻子走，有問題絕對要提出來，要求建商限期完成修繕。等到完成修繕並經雙方複驗合格後，買方此時才需交付最終的交屋款5%予建商。
從選擇建案到監督施工、最後檢查成品，雖然每個步驟都需費心處理，但買房是人生大事，尤其預售屋「看不到、摸不著」，消費者更要謹慎。
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責任編輯/周岐原
