前面的案例雖然突兀，但事實上在大媳婦幹出這事之前，發給孫嫂的一封簡訊中，就可以看出端倪，「媽媽，我們準備離婚了，得知你的房子要賣，不過我必須跟你們說，我還是有我要爭取的……」
這再次說明了一個偉大的道理：不要在金錢面前，考驗人性的貪婪。
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沒經金主同意就賣房，能要回來嗎？
事實上，法院目前對借名登記並不是很友善，因為多數認定你會幹這檔事，多半還是以逃稅、虛偽為目的。
所以在最高法院2017年2月14日第三次民事庭會議，通過了有關借名登記之決議：借名人甲與出名人乙就特定不動產成立借名登記關係，乙未經甲同意，將該不動產所有權移轉登記予第三人丙，其處分行為效力如何？
決議：採甲說（有權處分說）：不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約，出名人依其與借名人間借名登記契約之約定，通常固無管理、使用、收益、處分借名財產之權利，然此僅為出名人與借名人間之內部約定，其效力不及於第三人。出名人既登記為該不動產之所有權人，其將該不動產處分移轉登記予第三人，自屬有權處分。
引用上面故事的角色，白話文的意思就是：今天假設被借名的大媳婦和大兒子，聯手偷偷賣掉了孫伯的房給第三人阿貓後，才被孫伯發現自己的房子居然被不肖子媳賣掉。
不好意思，這房子是要不回來了，孫伯不能主張「這真的是我的房子，老子只是借名登記呀」，而向阿貓要求把房子還回來。他能夠做的，僅僅是把大兒子和大媳婦一狀告上法院討賠償，並須提出資金、權狀等證據，證明自己為實際所有權人；如果無法舉證，仍可能敗訴。
也因此坊間常常會提醒，若想預防借名登記的可能副作用，也許可利用信託、預告登記等方法限制，但效果有多少呢？只能說，就算無法百分百杜絕後患，金錢合約面前，多一層保護總是好的。
我照規矩買，有事你找他！什麼叫「善意第三人」？
不動產以登記為主，其中有一法條非常重要，值得牢記在心，那就是《民法》第759-1條：不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。
政府開放土地謄本上的所有權人資料給相關人等查閱，利用透明化的制度保障交易的安全，而759-1條就是在說：買受人可以信賴謄本上登記的所有權人，就是有資格售屋的屋主，而安心交易。只要你是信賴登記資料而購買的善意第三人（不知情買方），就算後來發現房子之前的所有權有問題，也不干你的事。
請記住，法律真的不公平，且只保障懂它的人。
畫重點
✔不要在金錢面前考驗人性，十賭九輸這件事，有時候你以為的自己人比外人更敢要。
✔《民法》第759-1條值得記下來，這讓許多倒楣屋主眼睜睜看著別人鳩占鵲巢卻又無能為力。
作者介紹｜傅恪恩
觀察房市十餘年，看過的房子以千為單位，持有房地產相關證照數張。文章刊載於商周財富網、今周刊、商業周刊、經濟日報、風傳媒等知名財經媒體網站。
本文轉自《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》。
責任編輯／林彥呈
