許多買房新手，首次購屋時最怕遇到代銷人員的「身家調查」，害怕曝光所有資訊後，容易被當盤子，又或講出較低預算時，遭受代銷愛理不理的態度，令人相當苦惱。對此，一名網友便好奇，「代銷問預算時到底該怎麼報會比較好呢？」，才能有好的看屋體驗。
原PO在PTT《home－sale》版上發文，他表示近日看房經驗發現，代銷在帶看前的第一步，都會先詢問預算，令他相當苦惱，「深怕預算報太高，很可能被代銷當盤子開高價賣；假如報太低，又怕代銷會隨便介紹，或只提供很爛的產品」。
貼文曝光後，有網友認為就講出自己可以負擔的預算就行，「不用管，先評估自己自備款多少」、「我都講預算內，但不透露預算是多少」、「直接講，什麼都不講代銷也不知道要怎麼介紹」；還有內行人指出，最重要的是得先了解該區物件的「實價登錄」，才能有安心感，「我會報一個比最近一筆實登低一點點的數字」、「一定要先做功課，看之前才能大概知道總價」。
針對此問題，房產專家Sway曾在YOUTUBE頻道《Sway的你Q我A》中回答，表示若今日是想買預算1000萬的房子，預算最好報在「1000－1500萬」之間，千萬不要對代銷稱「500－1000萬」，否則恐因價格過低慘遭不禮貌的對待，「你只是來問路的？」、「你買不起啦」、「不好意思，我們只有3000萬才有」，等言語打擊。
至於為何要上報500萬區間？Sway表示，儘管銷售人員必定會有「西瓜偎大邊」心態，只推1500萬的物件給你也沒關係，這時你的方式就是想辦法將1500萬的物件殺價殺到1000萬上下成交，用最實惠的價格拿到最好的物件，成為最大贏家。
本文經授權轉載自好房網。（原標題：買房新手的困擾！怕遇「代銷問預算」？專家推這招）
責任編輯／焦家卉
