2021年步入尾聲，在房市價格一路不回頭的狀況下，各個區域交易狀況互有消長，但以全台而言，本來應是熱鬧滾滾的12月，今年卻突然涼了。
住商機構企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績，全台與11月相比量減6.1%，比起去年同期仍然增加16.9%。
其中，台北市較上月減少15.4%，年增12.9%；新北市較上月增加6.6%，年增29.6%；桃園市較上月減少11.8%，年增14.2%。
中南部方面，台中市較上月減少28.9%，與去年持平；台南市較上月增加3.5%，年增11.6%；高雄市較上月減少2.2%，年增31.4%。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，過去12月的交易量在節稅與年度規劃考量下，成交量往往都會放大，今年表現卻一反往常，研判應與價格有關。
若從增減幅度來看，新北市及台南市表現搶眼，市場在熱錢與通膨話題挹注下，短期還是不易退燒。
高雄一日三市
綜觀六都今年12月表現，新北、台南房市強勁，其他區域各自表述，北市與台中相對弱勢。
徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，但加價速度過快，導致買盤縮手，其中高雄因為台積電話題拍板，價格一日三市，許多買方不願意買單，使得交易表現趨緩；北市雖有供給較少的先天優勢，但房價高居不下，確實也讓買氣意興闌珊。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，基於營建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場，市場預期將會出現通膨壓力，而且現階段利率仍處低檔，讓剛性自用買方進場更具信心，置產型買方也有藉此對抗通膨的盤算，只不過新案價格不斷攀高，成屋市場價格或許較能貼近買方需求。
責任編輯／周岐原
