政府打炒房政策接二連三出爐，對於投資客而言，房地合一2.0更是一記重拳，但從財政部資料來看，房市交易熱潮似乎還是煞不住，今年1月房地合一稅額寫下近年同期新高，年增幅度也是相當可觀，全台只有5縣市稅收「沒有翻倍」。
根據統計，今年1月全國房地合一增加稅額為14.69億元，成長幅度高達203.7%，六都之中又以桃園市成長476.3%最多，非六都中則以新竹縣成長708.4%最高，至於繳稅金額增加最多者為台中市的2.31億元。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，雖然今年1月未逢年節，工作期間較長，但是因為房地合一2.0納入預售屋，加上持有期間延長，讓許多賣方稅負成本增加，帶動各區的房地合一稅額成長。
熱錢滿溢 拉抬低價區房價漲勢
綜觀各行政區表現，在同期稅額增加數上，六都中台中市以2.3億元成為繳稅王，桃園增加2.24億元緊追在後，台北市增加2.12億元名列第三。
若以成長幅度來看，新竹縣以708.4%成長最多，桃園市476.3%次之，花蓮縣以372.1%位居第三。
徐佳馨指出，在房地合一2.0納入預售屋與延長期間之後，各個地區稅額大增，其中以預售屋交易較多的區域受惠最多；近年因為熱錢流入低價區帶動的房價漲勢，也充分反映在稅收。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，政府稅改頻頻，在房地合一2.0上路之後，因為納入預售屋，市場上不乏預售時期取得，成屋出售認定期間不同，因此被迫補稅的例子，提醒消費者若要賣屋，而且是在2016年之後取得者，一定要確認期限與稅額，避免被國稅局要求連補帶罰，增加無謂困擾。
責任編輯／周岐原
