你以為房價只會漲不會跌？2003年房價開始上漲，被歸咎於房市週期所累積的購屋能量，加上資金炒作助長行情飆漲；但從2015年，房市止漲走跌，因為不正常的超漲一定會面臨回跌修正。最近這兩年，台灣在中美對抗下，經濟受益、GDP也順勢成長，到去年下半年，由於原物料上漲，於是台灣的房價（尤其是中南部都市）又開始飆漲。還好，政府已經祭出一些嚇阻投資客炒房的政策，希望能夠減緩另一波的房價漲勢。
當你無法準時支付每月房租時，頂多是經常接到房東的問候、催繳；但當你無法準時繳納房貸或甚至無法正常還款，這時除了被銀行追繳，房子還可能被查封、拍賣，你的個人信用也會受到極大的負面影響。將來，想要辦理汽車貸款、個人信用貸款，都會被拒於門外。
同樣地，選擇租屋也會面臨一些無法預期的風險。你一定還記得，幾年前有位惡名昭彰的女房東透過不正當的手段，欺詐年輕房客並從中獲利，在此提醒租屋族三個風險：
租屋族的3個風險
租屋很自由，大多是兩年一約，房客可以選擇到處為家，所以適合未婚的年輕人。一旦你已成家且計畫生育時，就要考慮學區以及居住安全問題等，萬一房東無法如期續約，你就要忙著找屋、搬家，被人趕的滋味是不好受的。
從居住正義的角度，用租金換取永久的居住權是合理的，但在台灣多數人的觀念是有地、有屋斯有財，房屋不只是用來住的，更多人是拿來投資、炒作從中獲利。當你選擇租屋時，就要有所體認，即便繳了20年的租金，房子仍然是房東擁有的。
除了繳交兩個月的押金，多數的房客都會做一些修繕或添購設備，例如重新粉刷牆壁、換張較舒適的床墊、鋪設自己喜愛的木地板等。再來，隨著物價上漲，租金也會往上調漲，聰明的租屋客就要懂得和房東議價，或是簽訂較長期的租屋合約。
該買房還是當個租屋族？
不論，你選擇當個租屋族，或是想擁有一個屬於自己的家，一定要衡量自身的經濟條件，不要膨脹自己的信用。如果，因為工作需要必須到處出差或是外派，租屋會是個好選擇；如果決定成家和另一半有個溫暖的窩，就要盡早展開投資理財計畫，快速累積第一桶金，並讓錢滾錢，滾出一筆大的購屋基金。
花錢買房是要為了成就自己，而不是成為揹著重殼的屋奴。
文／王淑華（小黛）
責任編輯／謝賀潔
