通膨壓力逼得各國紛紛調漲利率，以應對可怕的物價上漲。台灣也無法置身於外，有沒有發現人手一杯的珍珠奶茶現在要價新台幣70，一個普通的排骨便當超過100塊大洋，上班族每個月必須多支付一成的生活開銷；如果你同時背負房貸，還要付銀行更高的利息。當萬物皆漲只有薪水跟不上物價漲幅時，你可能會掉入錢坑的無底洞裡。
每個人都希望擁有屬於自己溫暖的家，不用再四處租屋，還能把家裝潢成喜愛的風格。不論是租房或買房各有優缺點，共通之處就是要量力而為，不能壓垮現實的生活。
房價只會越來越高，該早點入手才搶到便宜？
有位好友，他在50歲才入手人生第一間房，以他的薪資水準和累積的存款，早就可以輕鬆買房，但他告訴我：「只要手上現金足夠，就能等待合理價格買到自己喜歡的房子，許多人都是為了想有房而買房，這樣容易讓生活陷入經濟窘境」，「當我存到第一桶金時，我選擇運用投資，讓它幫我滾出第二桶、第三桶金；所以，我能夠拿出大筆頭期款，房貸壓力相對減輕許多」。
聽起來頗有道理，但台灣是個小島，都市裡的房價只會越來越高，不是應該早點入手才能搶到便宜？
這時，朋友又說了：「買房是人生大事，不論何時入手都要考慮到機會成本，50歲前我選擇支付固定租金，將手中剩下的金錢幫我賺取更多的報酬」，「如果年輕時，我選擇一頭栽進房市，每個月付完本利金後就所剩無幾，現在應該還是位屋奴。」
的確，你要選擇過「有錢租屋客」生活？還是當個「省吃儉用」屋奴？這完全取決於自身的條件和判斷。如果父母有能力幫孩子出頭期款，往後孩子繳房貸就像支付每個月租金；如果沒有任何金援，這時就要惦惦荷包，做出較好的選擇。
通常，大家都會用買房強迫自己儲蓄，但，其實買房隱藏著許多風險和額外的費用，許多人都是面對現實後，才發現房子就像個錢坑、無底洞。小黛最近也買了個新房，在此和大家分享我的購屋心得。
買房前該知道的3件事
買房前，除了要存有一筆數百萬或千萬頭期款，多數人都會透過房仲，這時你要支付1~2％仲介服務費和政府徵收的契稅。好不容易找到你喜歡的房，開始打點夢幻的家，又是一筆可觀的裝潢開銷；緊接著，每個月該繳的管理費、每年要繳的房屋稅、地價稅、保險費等。萬一不幸碰到惡鄰居，還不能說搬家就搬家。如果將來想要出脫房子，還要繳納地價稅、土地增值稅、財產交易所得稅等。再來，就是房屋的維修成本，房子就像人一樣也會生病，水管阻塞不通、牆壁因漏水剝落或產生壁癌、地磚因為地震而破裂等等，這些費用都是你必須考量的。
