新北市政府統計，去（2021）年底新北市有400萬8,113人，與10年前的391萬6,451人增加9萬1,662人，增幅2.34%，而近10年各行政區人口以淡水區增加3萬8,441人最多，其次為林口區及新莊區，分別增加3萬8,000人及1萬7,292人。林口躍升近10年新北人口成長前幾名區域，目前設籍人口數已達近12萬4,500人，可見與大台北諸多蛋黃區相較下，林口房價相對較親民，加上近年各項建設豐富，都吸引不少民眾移居到林口；在地資深房仲指出，以林口新市鎮來說，在剛性需求強烈下，市場甚至出現中古屋釋出量減少不少的情況，而有些供不應求。
林口這區中古屋竟「缺貨」！高CP值深受小資族喜愛
林口這幾年的建設多元看得到，包括林口媒體園區、公車轉運站、工一工業區等，又有機場捷運、林口交流道匝道改善工程；另外以房市熱區之一的林口新市鎮來說，整體街道整齊寬敞、市容佳，公園與綠地多，又有三井Outlet、賣場、店家林立，距離林口長庚醫院又不遠，也有多所小學及國際學校，生活機能與居住環境不錯，多項利多都吸引許多民眾移居到林口。
永慶不動產林口中山幸福加盟店店長紀裕彬表示，林口新市鎮確實吸引很多小家庭、年輕族群購屋居住，剛性需求相當強，目前區域內委售的中古屋物件少了許多，「可說供不應求，若有不錯的物件要釋出，通常都是好幾組客人要看屋，且短時間就會賣出」。
紀裕彬指出，有些屋主看到近年房市頗熱、房價可能會再上升，加上房地合一稅的重稅閉鎖期，都會先hold住不賣，出現惜售狀態。他說，林口新市鎮目前搶手的產品，像是1300萬元內的2房+車位及約1500、1600萬內的3房+車位產品；若是以新屋、預售案來看，越靠近A9林口站的房價越高，平均單價都來到4字頭、5字頭。
林口新市鎮中古大樓部分，平均屋齡約10～15年，若是預算較有限的民眾，可往文化二路二段、文化三路二段與中山路、中華路區域來找中古屋，仍有3字頭的產品可選擇，CP值不低。
此外，林口工一工業區也是新北市政府積極開發區域，該計畫區在40多年前就已劃定為工業區，不過發展至今，林口特定區內五處工業區除工一工業區尚未進行開發，其他工業區都已開發完成；新北市府以市地重劃方式整體開發，以利活化閒置土地及帶動周邊發展與串聯產業軸線，未來將引入商業、文創、醫療養生、綠能等產業，更增添就業機會與人口，工一工業區整地工程預計今年底完成。
本文經授權轉載自好房網（原標題：林口這區中古屋竟「缺貨」！剛性需求太強...這「價格」產品搶手）
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