至於小建商則會找大營造廠合作，來撐品牌效應，這樣才有溢價空間，但因為現在缺工嚴重，有些營造廠變成只是掛牌，真正施工的工班另有其人，建議要打聽清楚。
第三步：留意建材來源
網友表示，高級進口建材是很多建商的攬客手段，偏偏「高級」與「進口」是最容易出包的兩個元素，他認為，高級只是個形容詞，一定要問清楚建商具體是用哪些品牌（包含同級品品牌），「不然到時候建商覺得Amaze是高級品牌，你覺得TOTO才是，那就有得吵了」。
再來是「進口」也要小心，比如說義大利進口與印度進口都是進口，但其實品質與價差會非常大，另外還有修繕問題，進口品出問題要換如果碰到沒料的狀況，保證等到天荒地老。
所以，他建議建材這塊，要把建商給的形容詞遮起來，只看品牌型號就可以，同時該網友也認為，國外的建材沒有一定很好，用台製的就很不錯，像是磁磚台廠有的就有十五年保固，出問題了，還可以找得到人服務。
反之若選東南亞或是印度的磁磚，許多都是進口商都是找當地小廠代工生產，品質參差不齊先不說，萬一出問題，廠商基本跑給你看，讓你找不到人處理，想投訴也沒地方投，根本是花錢買一肚子氣。
第四步：選該區域推出比較多建案的建商
基本上台灣建商很多都是區域型，區域型建商好處在於多找當地人問一下，就會知道該建商的風評，他建議可以去附近傳統市場買菜時，多問婆媽幾句肯定會很有收穫。
仔細看該回文下方也有不少鄉民表示贊同：「認同，建材真的算是好挑的點，之前看建案發現願意用台製建材、磁磚的，幾乎都是評價不錯的建商」、「 建材願意用品質上穩一點的台製的建商也比較不容易踩雷」、「營造跟工班蠻重要的，尤其現在缺工」、「看建商之外，營造也很重要沒錯」、「挑有營造廠的建商，相對也比較不會有外包的問題」。
分析說明
分析區間：本文分析時間範圍為2021年06月17日至2022年06月16日。
資料來源：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過30億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。
研究方法：系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『潤泰建設、華固建設、國泰建設』相關文本進行分析，調查「網路好感度」(註1)作為本分析依據。
*註1 網路好感度：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統，系統利用語意分析對每篇主題文章進行正面、負面、中立的情緒判讀，並計算正面聲量與總聲量之比率。
本文／圖經授權轉載自網路溫度計（原標題：買預售屋怎麼分辨建商好壞？網友推薦3大建商 網路好感度最高是它）
責任編輯／邱劭霽
