不斷惡化的通膨環境和房價的高速上漲，引發了史上最嚴厲的打炒房措施，有專家分析指出，當前的房地產業將變成不再是暴利行業，房地產業已進入到一個須講求營運管理、創新商業模式的新時代，在這樣的發展下，預計有大半的建商將面臨倒閉或歇業、轉業的命運。
房產專家、品嘉建設創辦人胡偉良表示，不斷惡化的通膨環境和房價的高速上漲，引發了史上最嚴厲的打炒房措施，迄今，炒房之風可望銷聲匿跡，房地產業也正面臨新的變化。
胡偉良：政府炒房措施已發揮成效！市場有望回歸到正常交易
胡偉良分析，政府一連串的打炒房措施確實已經發揮成效，市場短線炒作將逐漸減少，少了炒作後的市場也有望逐漸回歸到正常交易。隨著生活水準日益提升，民眾對新建築規格的需求也在日漸提升，像對居室隔音減噪、無障礙的順平設計、智慧智能設施、綠建築的採光通風隔熱，這些都將帶來新的購房需求。
胡偉良指出，2020年開始，房市重新步上復甦週期，市場買氣回升，原本建商有意利用此一上升的買氣，逐步調升房價，增加獲利，不料，全球疫情大爆發，加上缺工導致工資上漲和工期拉長，土地也在供不應求下扶搖直上，這些因素都造成房屋成本的大幅上漲。
胡偉良認為，近期大量的建案縱然已取得建照，卻遲不開工，一方面固然是因為廠商無法因應高漲的興建成本，另方面也反映出在這一波金融管制下，廠商面臨的財務困境。當前的房地產業已經不再是暴利行業，房地產業已經進入到一個必須講求營運管理、創新商業模式的新時代，在這樣的發展下，預計有大半的建商將面臨倒閉或歇業、轉業的命運。
本文經授權轉載自好房網（原標題：「高房價、通膨惡化」雙重打擊何時降溫？專家曝轉機：「倒閉潮」快來了）
責任編輯／謝賀潔
