買中古屋最怕遇到漏水問題，尤其有些裝潢精美的物件，更要多加留意是否暗藏危機。有網友在臉書社團「爆怨2公社」訴苦，表示自己砸了900萬元買邊間房，如今住半年後碰到雨季，竟發現牆壁出現一塊塊掉漆現象，讓她很是無奈，PO網尋求協助。
900萬買邊間房！入住半年1問題讓她超後悔
該則PO文掀起一陣熱議，網友一面倒認為壁癌很難處理，要有長期抗戰的心理準備，「壁癌=沒救，很難搞」、「外牆先處理再處理裡面，不然永遠做不完」、「我家整棟也會，找人來做室內防水油漆無法根治，沒從外牆處理，再浮現出來只是時間問題」，也有人感嘆說，「所以真心覺得買屋，不要買裝潢好的…看著美美的，但有問題都看不出來」、「裝潢後翻倍賣下一個屋主，台灣現在房地產玩法」。
而有內行網友提醒，若合約上寫現況交屋，前屋主又沒有告知瑕疵，基本上是可以求償的，「這是壁癌，賣方如在買賣時沒有確實告知，妳可以請求賣方賠償或修繕，壁癌的處理要請專業人士，千萬不要放任，因為對身體健康影響很大」。
建築師林淵源曾表示，一般來說，除了老房子以外，風頭壁、邊間戶最容易發生壁癌，因處於東北風向，帶來大量水氣，長期下來溼氣過重，導致牆壁剝落。而「壁癌」最大的影響，除了美觀問題外，長期居住下來也會讓人覺得不舒服，若不處理會滋生黴菌，危害人體健康。
林淵源建議，處理「壁癌」最快的方式就是定期粉刷，補上泥土和油漆，讓它暫時不再繼續剝落下去。但基本上「壁癌」在處理之後仍治標不治本，到一定的時間還是會再發生，因此家中保持通風及除濕是必要的，這樣才能延緩復發的時間。
而根據《民法》354條規定，售屋者須負起瑕疵擔保責任，即使是契約上有加註「現況交屋」，只要買方在交屋後5年內發現瑕疵，並在半年內通知屋主，就可以依法請屋主擔起瑕疵擔保責任。但若賣屋者已提前告知買方房屋瑕疵，並寫在屋況說明書中，雙方同意以減少價金的方式成交，並在合約上寫明為「現況交屋」，未來賣屋主才可以不用負起瑕疵擔保責任。
本文經授權轉載自好房網（原標題：900萬買邊間房…她住半年「悲劇發生了」！網嘆中圈套：台灣房地產玩法）
責任編輯／林俐
