新北市「林三淡」重劃區因偏離市區，過去房市較冷清，被視為命運共同體，但隨著時間推進及建設發展，房價出現了差距，如今在PTT上，有網友分析三區的優劣勢，納悶說「林口、三峽有的，淡水有些也是有具備，但後來還是無法發展起來的原因是什麼？」
淡水發展最早，為何房市卻被林口、三峽超車？
該名網友針對現況分析，林口有機捷、跳蛙公車及客運；另有醫院、園區提供工作機會，是在美國提供的建議下進行新市鎮重劃，公園綠地多，有三井OUTLET，附近有「一高」可通勤，但天氣較潮溼。
而三峽正在建設捷運三鶯線，同樣有跳蛙公車及客運；另有台北大學學區，只不過工作機會相對少，過去在遠雄建設造鎮時，甚至還找得到單坪個位數房價。三峽公園綠地多，擁有知名老街，基本生活機能都有，但無類似三井OUTLET建設，附近則有「二高」作為通勤。
至於淡水，早期即有淡水信義線，現又發展輕軌；另有淡江大學、Asus／康舒知名企業設廠，也有OUTLET及電影院，不過缺點一樣是潮濕，且淡金公路到北市易塞車。
文章曝光後，網友紛紛認為淡水天氣潮濕是其次，最大的硬傷是交通問題，「塞車塞車塞車，淡北＋芝投快速道路不蓋起來就無解」，「淡水往來台北就一條大馬路，除非你要走山路，不然非尖峰時間車子也是很多，更別說上下班尖峰，等淡江大橋蓋起來後，可能可以舒緩下交通」、「前陣子想假日去淡水看房，從台北出發先塞兩個小時，就直接放棄了」、「淡水交通問題需要解決」、「交通慘」。
雖然淡水交通問題令人詬病，但放眼雙北重劃區，其親民房價仍吸引許多首購族。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹曾表示，淡海新市鎮、淡水舊市區整體住宅單坪均價2字頭，在相同預算下，可能在雙北蛋黃區只能買到公寓或較老舊的中古大樓，但在淡水地區卻能買到新大樓、也有社區管理，因此成為年輕人首選。
永慶不動產淡水新市國小加盟店店長董泰汾也指出，淡海新市鎮分為2期、4區開發，目前建設發展皆集中在1期，房價因地段有著極大落差，其中以淡水綜合行政大樓周邊生活機能最完善，預售新案單坪23～34萬；此外，中山北路三段沿線因最靠近舊市區，也是新市鎮內發展最好的蛋黃區，平均單價約28～34萬。
本文／圖經授權轉載自好房網。（原標題：同蛋白不同命？林口、三峽超車淡水 眾人直指「這原因」）
責任編輯／林俐
