面對近年來房價飆漲,讓不少年輕人只能望而生畏,但也有人勇於堅持買房的夢想,一名21歲男網友就表示自己雖然底薪僅25K,卻在工作三年後買下了1200萬的預售屋,但他相信未來房價還會持續增長,故而出手。然而他的買房手法曝光後卻引起網友們熱烈討論,認為這樣恐怕會害他父母要幫忙還房貸,風險太大!
該名網友在Dcard上以「我底薪25k買房了 你們呢?」為題發文表示,自己從18歲開始工作,從事作業員已經三年了,雖然底薪25K,但是靠著每天加班和假日加班可以到50K,上個月表哥帶看預售屋,因為地段好且父母支持,決定自己辦理信貸存款,付了1200萬的預售工程款,獲得房屋所有權,他直呼:「此時我就是棟房的擁有者,才發現買房真的不難!」
原PO認為表哥給了他正確的觀念,認為現在買房很簡單,第一筆工程款用信貸買,可先取得房屋擁有權。他覺得房子增值的速度比信貸利息還多,1200萬的房子一年增值2–5%,用3%算大概就有36萬,增值扣信貸利息淨賺32萬,比信貸一年利息還多,認為先買房是穩定的投資。
另外,原PO對於買房一事很有優越感,文末開心的表示:「找沒買房的人到你家,你會有優越感,當你買了房就能安心花錢,因為你的功課寫完了。」
不料貼文一出,引發網友們一面倒地不看好,「這種幻想式的投資,改天房子就是法拍屋了」、「預售屋頭期款只要在工程完工內分期付款,但後面的貸款還是很拚啦」、「你自備款不足還要拆好幾期去付,等到成屋開始繳房貸的時候,你不要又出來哭沒錢繳喔」、「希望原PO父母做好幫你還房貸的準備」。
也有人留言分析,「坊間很多零元買房投資的課程都是講這個,反正就是20%頭期款信貸80%房貸,零本金買房再申請寬限期,然後再賣掉賺錢,房價某種程度就是被這種機制吹漲的,可以說是這代人向未來預支買房」、「短期換屋重稅之下,每年也就可有可無幾十萬吧,離致富也是十萬八千里」、「獲利了結是要把房子賣掉,沒賣掉的前提下,就繼續背信貸+房貸」、「他的頭期款(工程款)是信貸借來的,等於全額自付沒錯,向未來的自己借錢買房」。
由於原PO分享的手法風險極大,也有網友質疑,原PO可能是投資客、銀行專員或建商,在業配、騙人趕快進場接盤或者借信貸,不然還有一種可能就是根本被他表哥騙了。
其中也有人留言表達不同看法,覺得這只是個人選擇,「其實買房真不難,就看自己要捨棄什麼消遣娛樂罷了,只是現在大多數人都不想浪費時間浪費青春,所以都寧願把錢花在自己喜歡的事物娛樂上,對這族群來說房子的確可有可無,但另一個族群就跟原po類似,放棄了一些娛樂省吃儉用就為了買房,但平常真的就沒什麼娛樂,其實以上兩種人都沒有對錯,看個人價值觀罷了。」
完整討論請至:Dcard文章《我底薪25k買房了 你們呢?》
責任編輯/趙鳳玲