藝人大S（徐熙媛）與中國商人汪小菲雖已離婚，近日卻因資產爭議躍上媒體版面，汪小菲秀出帳本公開當初買下的豪宅，每月房貸竟然高達百萬元，高昂成本引發眾人議論紛紛。
汪小菲發文指出，當年購入房屋價格為4億元，自己付了頭期款2.4億元，剩餘房屋貸款每月高達100多萬元。
而從汪小菲秀出的帳本顯示，該戶房貸每月106萬元，貸款期限為20年，目前已繳付約5年多的房貸，而且該戶每月平均管理費為4.6萬元，電費更是令人咋舌，夏季5～7月電費為6萬多元，7～9月電費更高達9萬多元。
「台北信義」近兩年成交冷清
汪小菲支付的房貸，應該就是他與大S在2016年買下的豪宅「台北信義」。根據《樂屋網》實價登錄資料顯示，「台北信義」位於台北市信義計畫區內，靠近捷運象山站，屋齡10年，總戶數80戶，樓高最高有22層，近2年平均成交單價約為173.4萬元，目前在《樂屋網》上，該社區9樓、20樓皆有待售物件。
根據《樂屋網》實價登錄資料，該社區目前最高成交總價，就是大S和汪小菲2016年買下的頂樓戶，總價3億6188萬元，權狀面積為236.65坪，實際室內的使用空間約有123.25坪，另有4個坡道平面車位共1400萬元，換算當時每坪購入約184萬元。
樂屋網調研中心經理洪安怡計算，若以當時央行規範高價住宅最高貸款6成，貸款年限20年，一段式利率2%為計，採本息平均攤還的情況下，「台北信義」每月房貸約為109萬8424元。
洪安怡指出，該社區近兩年成交量稀少，2021年、2022年僅各1筆成交紀錄，除了央行選擇性信用管制，限定北市高價住宅貸款成數最高僅4成，而且無寬限期外，對於高端金字塔族群而言，買氣的影響並非全然在於放款，主要還是基於對市場的信心與資金配置問題，加上釋出量也不多，成交量自然稀少，交易並不熱絡。
