另外，若在平面圖上看到虛線（紅框處），務必詢問清楚虛線作用為何，以免有二工的疑慮。林家民也提醒，現場除了比對圖面，若遇到不清楚更可直接詢問案場人員，並且注意合約內是否有「二次施工同意書」以免誤簽，才不會花大錢後遇上一堆麻煩。
3. 家配圖：確認比例尺寸，生活家電要有位置
當無法到現場丈量、或沒有樣品屋可參考時，家配圖就是對未來「家」的想像藍圖，可以請銷售人員將常見的重要尺寸，如客廳、廚房、臥室的面寬、縱深等寫在圖面上，一般來說，客廳座椅到電視距離要有250cm以上，看電視才不會有壓迫感；也可用家具常見尺寸，如標準雙人床為152cmX188cm，去推估擺進去後，是否還有空間可放其他家具等。
另外，廚房和陽台的尺寸也很重要，因為冰箱、冷氣室外機、洗衣機是生活中必要、且需要空間擺放的家電。務必要掌握這些空間的大小，以免發生買了冰箱塞不進去，還要另覓合適且塞得進去的尺寸，而影響未來生活需求及居住動線的順暢性。
再來，家配圖上的黑色方塊通常為柱體，如全區平面圖提到將其連接，可大致知道樑的位置；而在裝潢時就可以與設計師討論如何利用裝潢的方式去避開和美化。像是進門玄關處有一柱體，就可以做收納櫃體；客廳則可在過樑處下方做電視牆及櫃體，沙發區設置在對面，除了更充分利用空間外，也可避開風水上所謂的壓樑。
最後，在家中的起居及打掃動線，是否符合生活所需。房子最好有兩個採光面，空氣才有機會對流。客廳最好的是直接採光，退一步則為廚房間接採光，最不好的則是被房間擋住而成為暗室。再來就是若房間都有採光，但也要注意臥室開窗面外是什麼，窗外是室外機擺放位置，可能會有運轉噪音及熱氣的產生；另一間開窗面向後陽台，採光可能因晾曬衣服受影響。
TIPS：
一般預售屋都會規劃樣品屋供民眾詢問時，有具像化的實體陳設可參考。對此，林家民提醒民眾在參觀樣品屋時，須留意樣品屋衣櫃通常做的比較淺，如45cm，也多使用開放、透明的材質，讓整體空間呈現通透感，視覺上也會覺得空間有寬敞的效果。但實務上，民眾的收納習慣或是為了美觀並不會使用這樣的衣櫃，所以看樣品屋時務必問清楚衣櫃尺寸，若手邊沒有現成測量工具，可嘗試手臂平舉至櫃體深處丈量，若有超過基本上衣櫃深度就會超過60公分。
本文經授權轉載自591房屋交易（原標題：預售屋免驚！ 看懂這三張圖絕不吃虧）
責任編輯／林俐
