作家兼主持人小彤(楊美惠)被皇冠文化和張曼娟、張小嫻、吳淡如併稱為「文壇4大天后」,而她對投資房地產情有獨鍾,多年來已經坐擁12間房,插旗台北、台南和東京等地蛋黃區,近日她接受媒體採訪,透露自己投資房地產的2大心得,更分享自己曾經歷房市狂跌,因此痛下決心,往後只用「現金」買房。
根據《鏡週刊》報導,小彤回憶民國85年正值台灣房地產「雲霄飛車期」,房產價格狂漲,當年她因為開補習班賺了不少,因此手癢跟著大家在竹圍附近買預售屋,沒想到剛好買到房市末升段,等到多年之後蓋好交屋,房價已經跌了3成,她只好認賠、趕緊脫手。
此外,當時小彤的父親在台南買下一棟總價千萬的四層樓透天產品,當時她要繳的房貸本金加利息高達1500萬,每個月本息均攤多達10萬多元,她只能狂接通告、演講等工作,將賺的錢都拿去付房貸。更慘的是,後來房子要出售時,遇到房市反轉,房價直接掉到剩1/4,導致原本價值千萬的房子即使掉價喊到700萬也賣不掉,只好留著自用。
經過這一慘痛經驗,小彤深知一但稍有不慎,資產也可能會變成負債,因此她痛下決心之後都不玩金錢遊戲,不貸款也不玩寬限期,買房都只用現金,多年來房仲也會準備點鈔機數鈔票。