透過都更危老整合的建案，近年儼然成為雙北房市主流；而具備公辦身分，又是當中相當特殊者。和一般民辦都更案，有什麼差異？
在官方鼓勵下，透過都更危老整合的建案近年快速竄起，甚至已成目前雙北市精華區房市推案主流型態。
一般情況下，這類建案是由原地主或建商先行整合，再提送事業計畫及權利變換等程序，也就是所謂的民辦都更。不過這幾年出現另一種樣態，那就是公辦都更案；雖目前數量還不多，但由於所在區位佳，故頗具話題性，且隨著官方推動，在可見未來內，此類建案將愈來愈多，成為購屋者的主要考量選項之一。
公辦更新案 正在增加中
循此，對消費者來說，接下來要面對和考慮的便是：公辦更新案和民辦者或甚至一般建案有何不同？這些不同處，是讓公辦案更物有所值？還是變成燙手山芋？從近年推出銷售的公辦都更建案中，或能歸納出某些結論。
先看都更主舞台台北市，近年推出銷售的代表性公辦都更案，包括信義路四段光復南路口『全坤X101』、嘉興街『潤泰信義』及大直地區『冠德大直湛』。
全坤案於前年底預售，基地原為三張犁派出所預定地（機關用地），後來廢除並於2017年納入公辦都更，一方面整合周邊民地，另也變更地目為商三特，重新開發為住商混合大樓，市府分回的則是低樓層商業空間。潤泰案原始身分和全坤案類似，為六張犁派出所重建，去年中開始預售。
半年前才推出且是先建後售的『冠德大直湛』，則是國防部及財政部原持有土地進行再開發的「北安段公辦更新案」，基地位海基會旁。特殊處為公益回饋設施是所謂都更再生基地，這在目前所見公辦案中還是首例，甚至不排除可能是唯一。
最新案例則都在文湖線沿線車站旁；一為忠孝復興站西南側的忠孝懷生案，另一則是科技大樓站西北側的瑞安段案。
瑞安段更新案其實年初就已完工，不過直到上月初才以『冠德安沐居.』之名正式銷售。此案規劃型式則和全坤案雷同，低樓層也是市府持有；根據稍早曝光訊息，除商業空間、托幼機構外，還會增加科技大樓站出入口（電扶梯）。
忠孝懷生案則將採預售，案名『富邦藝庭』，預計第三季後擇期推出；公益設施部份也有新增捷運出入口，另還有產業文創基地等，預料開價會比冠德案還高。
大陳義胞案 近年最大宗
新北市這頭的公辦都更案雖數量較少，但規模更大、話題性更強，分別是新店區公所旁『冠德創新殿』、『市政廳』，以及永和的『勝開大地』。
新店冠德兩案都是新店區公所，或正式稱為新店行政園區案得標廠商冠德分回量體，『創新殿』登記住宅，『市政廳』則為辦公室。永和『勝』案身分更特別，為大陳義胞社區更新案單元二，是近年雙北公辦都更案中規模最大，也最早推出銷售者。冠德案實際是區公所大樓重改建，『勝』案的回饋設施則主要是里民活動中心。
