2023中國政府一連串的救房政策，包括「三個不低於」與「五十大房企白名單」等融資政策
李同榮觀察分析，初期中國政府對於房市泡沫化的處理態度就是不救房企，但提出「保交樓」政策，藉以救援違約爛尾樓擴散，以維護廣大購屋者權益。因此有所謂「國進民退」的原則，讓違約房企處於「安樂死」狀態，同時也期望避免嚴重骨牌效應發生。
近期中國政府眼看來房市泡沫已經產生骨牌效應，不得不採取更積極救房措施，並授權各地方政府針對限貸限購採鬆綁措施，因此，有所謂「認房不認貸」的首購首付優惠政策。
然而所有救房政策已難以抵擋消費者失去的購屋信心，投資客趁機拋售囤貨，市場難有起色。中國政府救房政策在11月改變方向，提出金融機構房產融資「三個不低於」政策：
一、「各銀行自身房地產貸款增速不低於銀行業平均房地產貸款增速」。
二、「對非國有房企對公貸款增速不低於本行對公房地產貸款增速」。
三、「對非國有房企個人按揭貸款增速不低於本行按揭貸款增速」。
同時，中國政府也提出房企融資的五十大白名單，要求銀行填補3兆人民幣房產市場資金缺口，據聞包括碧桂園、遠洋名單內的企業將獲得信貸、債券和股權融資等多方面支持。
中國房市泡沫化已經產生，未來房市發展會有三種不利結果
綜觀大陸房市泡沫危機發展至今，房市是否會引起大崩潰？會不會引發更嚴重的金融風暴？李同榮預測中國房市未來發展會有三種不利結果：
1. 在基本面上，此波房市泡沫已經產生，並嚴重影響大陸內需經濟發展，加上中美商戰未休，經濟基本面將重創危急待援的房地產市場。
2. 在政策面上，大陸房地產已欲振乏力，並喪失內需火車頭產業，未來取而代之的是政府大力支持的科技產業。
3. 在技術面上，大陸長線房產多頭已經結束，房市將陷入至少五到十年的調整期，若科技業轉型受挫，房市盤整期可能超過十年。
作者為吉家網董事長、房仲公會全國聯合會榮譽理事長。
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