中籤率4.9%,異鄉客搶破頭抽中公共住宅為何忍痛不租?

2015-05-20 14:29

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台北市公宅大部分與捷運共構,交通方便,但入住公宅得考量的因素還很多(圖為台北捷運南京復興站)。photo credit:wikimedia

台北市公宅大部分與捷運共構,交通方便,但入住公宅得考量的因素還很多(圖為台北捷運南京復興站)。photo credit:wikimedia

中籤率最低僅4.9%的公共住宅人人想住,一對新婚夫妻幸運抽中「捷運台北橋站套房型」公宅(中籤率約13.2%),參觀後卻擔憂「租金85折,服務也打折」..

台北市長柯文哲重點政策「公共住宅三部曲」,首部曲「聯開宅釋出」流程已走到中籤戶準備入住,不過好不容易抽中的中籤戶似乎高興不起來。

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台北橋站公共住宅屋齡新,高樓景觀可見台北101。photo credit:風傳媒

不悅的餘溫

30歲上班族阿德(化名)結婚不過1年,從中南部上台北打拼多年,夫妻兩人幸運抽中「台北橋站套房型」公共住宅,19日開放7小時給中籤戶參觀,看完後阿德卻決定不租。

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台北橋站公宅屋況新穎,採光佳。photo credit:風傳媒

該處今年3月曾傳管委會要求公宅戶「需與原住戶走不同門進出」引發輿論反彈,最後不了了之。阿德表示,帶看時明顯感覺「管委會不悅的餘溫仍在」。

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阿德看的是台北橋站18樓的B3戶。photo credit:台北市都市發展局

看不出政府是房東的高度

阿德有感,「當中完全看不出『政府是房東』的高度,從一開始進門,警衛就對市府帶看人員頗不友善,公宅承租戶也是開大門、走大路抽籤而來,算一般客戶,今天如果是房仲帶客戶看房,警衛會如此態度」?

台北橋站公宅曾有住戶出面抗議,卻被踢爆本身是房仲,在該建案也有投資

他說,當然公共住宅其他條件很好,如屋齡很新(不超過2年)、租金是市價85折等,但若真的入住,阿德與太太擔心,「管委會」因素恐會成為公宅承租戶生活一大隱憂。

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台北橋站公宅開放中籤戶參觀7小時,一進門警衛就叮囑代看人員小心點。photo credit:風傳媒

朕不給的,你不能要

從中籤戶帶看時間選在平日、只開放1天(7小時)或許可見端倪,「中籤戶若是上班族,很難橋出時間來看」,公宅帶看人員透露「管委會只願給這一天開放帶看」。

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帶看人數每一梯次約6人。photo credit:風傳媒

不僅如此,除了房屋內部,其餘公共設施如健身房、烤肉區、棋藝室、KTV等都不開放參觀,每人平均參觀時間約10多分鐘,就得帶隊離開,「完全不像一個『即將入住』住戶該受到的對待」阿德百思不解。

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陽台高度足夠,父母帶著小孩入住可安心。photo credit:風傳媒

阿德憂心,從之前新聞至今,2個月過去,在實際帶看過程感受到仍是「管委會高高在上」的隱憂。

他不免煩惱,即便市府人員保證公宅租金已含管理費,「但帶看都這樣了,難保入住後,其他權益會不會被吃豆腐」。

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台北橋站公宅一樓有公托中心,便利上班族父母。photo credit:風傳媒

公宅戶就像小媳婦

據了解,該處公宅建案名稱為「美麗台北」,戶數共502戶,其中公共住宅佔了327戶(約55%),管委會擔心大批公宅戶入住會衝擊房價及租金報酬率。

3月,公宅曾因既有住戶歧視租屋者有反對聲音;本週,類似公宅性質的「新北市浮洲合宜住宅」也爆發尚未交屋建築結構已受損爭議,現在,管委會對待公宅承租戶態度又成另一篇章。

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中籤戶得請假才有空參觀公宅帶看。photo credit:風傳媒

從阿德案例看來,明顯感受他相當擔心與太太入住後,與原住戶、管委會氣氛不佳而決定不租。原本是樁「讓青年有屋可住」的美事,卻因特定不友善態度使美意打折,其間也未見市府硬起頸子處理之高度。

如此心聲,不知道公宅「大房東」北市府聽見了嗎?

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