買賣房子都需要繳稅，5月報稅季又將到來，要怎麼透過合法方法節稅，專家教學幾種方法可以幫屋主節稅，多少減少一些稅的支出，讓錢包不至於失血太多。
消費者買房後，除了契稅，之後還要繳房屋稅，地價稅；賣房則要繳土地增值稅、房屋交易所得稅等等稅；若是不買賣傳給下一代，還有贈與稅、遺產稅。根據《CTWANT》報導指出，事實上，買賣房屋有節稅的妙招，其中一招是「重購退稅」，納稅人賣出自用住宅後，2年內再購入價格更高的自用住宅，透過價差可有條件退還土地增值稅、房地合一稅或者總和所得稅。
至於賣方要怎麼節稅？專家說明，只要出售房屋能檢附證明，也能節稅，包括契稅、代書費、仲介費等等都能列入「取得成本」。如果是賠售的狀況，財產交易損失還是可以列報為財產交易所得的扣除額。專家指出，民眾換屋、持有房產，只要是為了自助用途，只要檢附正確文件，就有機會透過正常管道達到節稅的目的。
資料來源：《財政部》自用住宅重購退稅有妙方、《財政部》自用住宅土地好康報您知
責任編輯／游舒婷
