因應少子化，全台灣大學退場消息不斷，就算能繼續經營，也有不少大學以合併學系處理，除了影響大學招生，如今還有不少民眾擔心，未來甚至恐會造成「房地產崩盤」的這天到來。對此，一名房地產專家也發文分享自己的看法，他認為台灣確實正在邁入少子化時代，但並非每個縣市都如此，更特別點名「這3城市」適合置產，意外引起熱議。
粉專「永恆的價值-桃竹房市筆記」由房市專家經營，他也經常分享台灣房市現況，並在昨（12）日針對「少子化會讓台灣房地產崩盤」的觀點PO文分享自身看法。他直言，台灣確實進入了「少子化時代」，但並非每個縣市都是如此，部分縣市不但沒有人口減少，反而正在快速增加，而這些縣市除了能提供如半導體產業的高薪工作，還有醫療、教育、治安等優質生活資源，房價理應會水漲船高。
粉專創辦人認為，未來台灣的房市極有可能會進入兩極化，即「貴的越來越貴，便宜的越來越便宜」，大量青壯人口則會從「弱經濟縣市」紛紛前往「強經濟縣市」生活、工作，大量資金與人口也會因此移轉。
不過，粉專創辦人也指出，雖然如今房市熱門，但不代表所有房子都有長期投資的價值，「正如我再三強調的買房投資心得『不要買人口在淨流出的地區』，你現在買了，很可能10年後找不到有人願意接盤。」他更強調，人口快速流出的縣市，未來必然會出現鄉鎮降格、學校裁撤、公共建設老化無預算維修的問題，這也會導致人口外移再加速。
若讓粉專創辦人選擇適合的地方置產，他一定會選擇林口、桃園及新竹這3個城市。透過粉專附上的「台灣本島各縣市近1年人口成長率排行」去（2023）年2月至今（2024）年2月的數據來看，總人口數有在增長的縣市包括桃園市（年增1.32%）、新竹縣市（年增1%）、台中市（年增0.92%）、新北市（年增0.85%）、台北市（年增0.82%）、台南市（年增0.23%）、高雄市（年增0.16%）和宜蘭縣（年增0.05%）。
事實上，透過近年預售價格來看，台灣七都房價表現與人口少子化趨勢之間的關係已漸遠，各縣市至少都有30%以上的漲幅，其中新竹市、台中市、台南市漲幅更高達至少1倍，台中房價相較去年更是增加了1.4倍。值得注意的是，台北市自2013年至今的人口跌幅為七都最高，但新建安的房價卻只成長了約3成，漲幅是七都中的最低，可見台北市人口少子化最嚴重，房價表現確有受影響。
