台中創意蔬食素食餐廳「熱浪島南洋蔬食茶堂」（以下簡稱熱浪島）以自家種植蔬菜、香料做出南洋風味素食，深受素食愛好者的喜愛，Google地圖上更有4.5星的好評。不料，熱浪島直營旗艦店卻日前宣告不再續約，將在今（2024）年9月29日結束營業，讓不少消費者相當錯愕，而負責人也無奈透露熄燈原因，其實是店租暴漲，數字曝光後更是引起大批網友熱議，也釣出房東代理人回應。
熱浪島昨（4）日透過粉專發佈公告，宣佈熱浪島向上旗艦店因租約到期、不再續約，將於9月29日結束營業，同時提醒會員們可盡速前往旗艦店消費、使用點數，「感謝各位貴賓一直以來的蒞臨及支持，期待未來尋覓適合的地點，或許以另一種形式與島民再相見，邀請您再次光臨！未來有任何進展，都會在各社群平台公佈，再請密切追蹤！」
熱浪島旗艦店即將結束營業的消息曝光後，讓不少忠實消費者相當惋惜，而旗艦店負責人也透過Threads發文透露，他其實收到了不少來電關心，「大家問我氣憤嗎？難過嗎？感傷嗎？其實我並沒有」。負責人坦言，他從去（2023）年9月，即合約到期前1年就曾詢問過房東是否有意願續約，當時房東並無婉拒，但稱「租金再議」。
負責人表示，為了讓光顧旗艦店的客人有舒服享受的用餐環境，他在裝潢上砸了約2000萬元，自2015年以40萬租金租下店面以來，9年的經營期間更是花費了不少金錢、人力、物力、時間，以維持門市如一的品質，即使後來店租漲到50萬元也沒搬走。不料，負責人這次和房東洽談續約事宜時，卻得知房東想將店租漲至120萬元，也讓負責人無奈嘆道：「要告別9年的努力了！」
不過，負責人也強調，其實他在2年前就已開始調整經營策略，「要以小島模式來進行，讓員工內部創業，「我始終相信，上天要給我更好的一條路」，希望能和合作多年的夥伴未來一起繼續打拼、賺錢。負責人揭露是因難頂高漲房租而不再續約後，店租數字也嚇壞大批網友：「舊店位置很好，但是租金這麼高確實也是很難經營，加油吧！相信之後會越來越好」、「120萬，感覺可以買地自建了，推廣蔬食很棒」、「這個租金好恐怖！熱浪島很好吃，就算是路邊小店我也願意去吃喔！加油！」
房東代理人認租金漲價：百萬還算符合行情
對此，房東代理人黃先生坦承，最新調漲的租金數字確實是120萬元，但仍有討論空間，至於9年間暴漲80萬元一事，黃先生則表示，當時負責人租賃1、2樓的租金的確為40萬元，但後來有加租到3樓，租金調整為60萬元，同時強調9年前該店面所在區域尚未發展成熟，因此租金才會比較便宜。
據了解，熱浪島台中旗艦店坐落於台中市南屯區向上路三段，與74號快速道路南屯出口處頗相近，房東代理人黃先生指出，目前該區地點頗好，周邊1坪租金行情約在2000至2500元之間，再加上該店面落在角間，地坪、建坪都大，還有廣告效應，他也認為，出現百萬租金其實還算符合行情。
