新青安貸款帶動2024房市買氣火爆，這波漲勢到下半年還能繼續增溫嗎？下班經濟學主持人謝哲青、雪寶邀請房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮分析房市發燒隱憂，李同榮直接點出新青安的「5大警訊」，且房市有可能在2024第四季轉弱，預售屋市場更要小心斷頭風險？！
房地產甩尾現象 新青安造成！
不只股市屢創新高點，房市也瘋狂，但專家為什麼會在這個時候反而看漲說跌，為什麼現在是甩尾階段？李同榮分析2024房市發燒有4大因素，第一點「新青安發威」，2023第四季應該是房市降溫時期，但總統大選前拋出新青安貸款政策，點燃降溫中的房市剛性需求。第二點「股市助燃」，2024第一季，股市站上2萬點，同步助燃房市。第三點「經濟成長樂觀」，Q1 GDP成長約6.57％，增強購屋信心。現在台灣進入房市循環的第6循環，在過去的5次循環中「就有4次甩尾現象」，現在整個房地產市場也因為新青安政策，進入甩尾階段。
房市轉弱時機點在「2024第四季」？
李同榮為什麼會點出2024第四季房市會轉弱？其中有5大關鍵因素。
1.房市進入超漲期
2.淺在剛性需求超買，新青安效應遞減
3.「開工量、建照量」同步與「使照量」死亡交叉
4.政策面不友善
5.兩岸關係，經濟成長產生阻力
房市轉弱是必然發生，延後發生不代表不會發生，更多詳細專家分析解說，都在本集下班經濟學，讓主持人謝哲青、雪寶、房仲公會理事長李同榮，深度分析2024下半年房市行情！
