中國萬科企業股份有限公司(以下簡稱萬科),是中國乃至全球規模最大的地產發展商之一,然而隨著中國經濟持續低迷、房地產市場近年來嚴重崩盤,萬科榮景不在,過去為了還債甚至不惜砍價9億元人民幣(約39億元新台幣)賣地,造成一波失業潮。不料,萬科如今更傳出單單是今(2024)年上半年就虧損破400億元新台幣的消息,而公司隨後發佈重訊證實此事,並表示將由高層「自掏腰包」出資買下公司A股股票救急。
![大股東深圳鐵路發聲力挺中國知名建商萬科,表示股價、債券價格雙雙下跌,無損其持續經營能力(圖片來源:萬科官網) 大股東深圳鐵路發聲力挺中國知名建商萬科,表示股價、債券價格雙雙下跌,無損其持續經營能力(圖片來源:萬科官網)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2023/11/10/20231110-094626_U13100_M905417_4748.jpg?P1KJidh3b9VhukvGWTiCRjlANDypTdjh&itok=mwaLpyMv)
根據陸媒《中國證券報》報導,萬科昨(9)日晚間發佈今(2024)年度的業績預告,預計上半年虧損高達70億至90億元人民幣(約314億至403億元新台幣),萬科說明,造成虧損的原因包括轉型業務投資超出公司目前的資源和能力、部分開發案拿地成本較高、部分項目提列減損、部分非主業財務投資出現虧損,以及部分大宗資產交易和股權交易價格低於帳面值,隨著項目陸續進入結算,公司業績受到重大影響。
對此,萬科同時發佈重訊,宣告公司骨幹管理人員共1862人,包括董事、監事和高級管理人員、總部、開發經營本部和各業務單位的主管及核心骨幹員工等,將在6個月內自籌2億元(約8.96億元新台幣),委託第三方透過信託計畫「自願增持萬科的A股股票」,且這次增持不設定價格區間,但所增持股份「2年內不得出售」,盈虧皆由增持人自負。事實上,這並非萬科第一次派出高層以個人名義增持公司股票,在2014、2022年也有高層自願以前一年度的全部稅後收入購買萬科股票。
不過,萬科最後依舊強調,公司上半年已完成了公開市場債務的安全兌付,下半年也已安排好相關債務償還,包括上半年已完成的3筆境外債償付,總計約105億元人民幣(470億元新台幣),今年內已無到期的境外公開市場債務,另也已完成3筆境內債務,合計50億元人民幣(224億元新台幣),目前還剩下半年2筆合計43億元(192億元新台幣)的境內公開債券,公司將透過經營端現金流、過渡銀團等管道安排償還。
萬科最後也對業績虧損一事向大眾與投資人致歉,並強調將依照「一攬子方案」的明確路線圖,重整業務重整和化解風險,「公司有信心、有決心聚焦主賽道,在房地產發展新模式中,盡快重回健康永續發展道路。」雖然萬科不忘對外信心喊話,但公司負債、虧損不斷的消息曝光後,萬科A股今(10)日開盤一度下跌5%,股價低至6.32元人民幣(約28.35元新台幣),最終以6.65元人民幣(約29.83元新台幣)收盤,跌幅0.84%。