房價居高不下，有許多父母會幫孩子繳房貸，或將房屋以「免稅贈與」方式給孩子，不過日前律師馬在勤在節目《下班經濟學》中提醒子女們要特別注意，如果未來想出售房屋，仍然有可能會因為「房地合一稅」被政府課重稅。
專家提醒：售屋要注意「房地合一稅」
若父母買了房屋給小孩，用的是「公告現值」的五成（一半），例如將價值3000萬的房產以一半的價格，也就是1500萬分年贈與給孩子，而孩子在持有不到五年內以4000萬售出，國稅局將認定，成本為1500萬，利差則是2500萬，因此將課35％到45％不等的「房地合一稅」。
房地合一稅計算方法如下：
持有1到2年
（4000萬－1500萬）ｘ45％＝1125萬
持有3到5年
（4000萬－1500萬）ｘ35％＝875萬
獲得贈與不要急脫手！專家建議：放幾年
馬在勤建議，在收到父母贈與的房屋後，不要急著變現，多放幾年；以免父母用心避開贈與稅，結果賣出房屋時的利差又全都賠回去。
完整影片：【房子】給小孩房子1招免課稅？贈與vs買賣vs繼承！這樣分財產子女不吵架！ft. 馬在勤｜下班經濟學478｜謝哲青
