央行符合預期利率不變，但續升準1碼，而祭出第七波選擇性信用管制，專家稱為「全球最嚴限貸令」，將對房市有所影響。房產專家何世昌指出，央行第七波選擇性信用管制，之所以被說是全球最嚴格，因原本最嚴格的中國、韓國都已鬆綁，現為台灣最嚴，第二戶5成、第三戶3成。而目前第二嚴格的韓國，非首購在管制區域買房，貸款上限從5成放寬為6成。
台灣限貸令「全世界最嚴」！專家直指3種人最慘
何世昌表示，他認為換屋族、繼承族以及類首購等族群影響較大，繼承族要繼承長輩遺產，且還只有部分持分，名下若有1戶，將被央行打成非首購，沒有寬限期；而類首購族群以北漂族居多，此族群常常在南部有房，但在台北租房，若要在北部買房自住，不僅不能申請新青安，貸款也沒有寬限期。
何世昌也認為，央行所謂的「第1戶」，指的是名下有間房屋已繳完房貸，且原房沒賣、再去買新房，新房貸款就算第1戶，定義和新青安的第一戶首購不同，雖然首購族原則上可以貸到八成，但銀行在砍成數即使會讓首購族貸的到，成數該縮就縮。
何世昌表示，雖然首購族原則上可以貸到八成，「不過事情沒有這麼簡單，銀行砍成數沒在管你媽媽嫁給誰，會讓首購族貸的到，但成數該縮就縮。有的銀行是明面不說，但從鑑價砍。」
至於許多人都說，投資客、換屋族退場，首購族會比較容易買得起房子。事實上，何世昌表示，光自備款增加就卡死多數首購族。
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