屋齡40年的老透天「該花200萬翻新還是直接買新房」?專家給1實用建議:保證值得

2024-10-28 11:40

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一名網友發文表示,最近看上一間40年屋齡的老透天厝,猶豫要花200萬裝潢還是直接買新房?(資料照/洪煜勛攝)

一名網友發文表示,最近看上一間40年屋齡的老透天厝,猶豫要花200萬裝潢還是直接買新房?(資料照/洪煜勛攝)

近年來房價節節攀升,年輕人想買房成為一大挑戰。一名網友表示,他看中一間40年老透天厝,建物35坪,兩層樓,前後還有增建的空間,地理位置十分便利,計劃投入200萬元進行翻新,不過他也正在猶豫應該翻修這間老屋,還是另尋他處比較合適。對此,信義房屋專家建議,如果會自住20年以上,那麼可以進行翻修,並且防水工程是首要重點。

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屋齡40年的老透天「該花200萬翻新還是直接買新房」?

一名網友於PTT上發文表示,最近看上一間40年屋齡的老透天厝,約35坪,共兩層樓,前後還有增建的空間,地理位置十分便利,不過「唯一不滿意的就是價格」。

他試算了下來,扣除自備款與貸款後,約有250萬元可用於裝修,計劃更換水電管線、三套衛浴、一樓改為開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、系統櫃、燈光照明等項目,令他十分猶豫,「請問200萬以內能打死嗎?如果硬買下來又沒辦法改成自己理想的房子,是不是別買這間算了?」

貼文曝光後,網友們紛紛表示,「可以先做基礎工程啊,再多賺一點之後再精進」、「外推價格不便宜,可以先放棄,40坪200能水電、浴廁、天花燈光、地板、廚具、鋁窗、防水、油漆,基本上就差不多了,櫃體可以先買一些便宜的擋一下,以後有預算再做系統櫃」、「基礎工程做好,其他慢慢來」、「去年弄好花了將近400還不含系統櫃」、「朋友家透天只翻新二三樓,光基礎就200去了」。

根據《ETtoday房產雲》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為「一定做得到」,他建議,如果能自住20年,這筆投資相當值得,並提醒裝潢時應一次到位,特別是防水工程一定要做好,並將重點放在「空間使用度高」的區域,例如廁所、廚房、客廳和臥室,而對於不常使用的空間則不需投入過多資金,這樣才能在資源有限下進行合理配置。

完整討論:《200萬老屋翻新能做嗎?》

責任編輯/林俐

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