台灣住宅老化問題日益嚴重，根據內政部住宅及不動產資訊網數據顯示，全台屋齡超過30年的房屋比例已達51％，其中台北市老屋佔比更是高達72％，成為全台老屋最密集的區域之一。對此，知名房地產專家「帥過頭」日前更指出，台北市未來30年可能面臨遷都危機，言論一出頓時引發網友熱議好奇：「現在買台北市房子是否不保值？」
專家預言：台灣可能遷都龜山島
房產專家帥過頭近日在節目《中午來開匯》中分析房市，他指出，台北市蛋黃區的都更速度緩慢，未來30年內可能面臨「萬華化」，即住宅老舊且更新困難的局面，為此也讓帥過頭甚至預言，台北市有可能將首都遷至龜山島。
帥過頭指出，央行近期推出第7波房貸信用管制措施，預計將帶動預售屋需求激增，然而越來越多人對無電梯的樓梯公寓需求下降，導致全台屋齡超過5層樓的老公寓逐漸失去吸引力。不僅如此，帥過頭也表示，台北市老屋佔比高達72％，成為全台老屋最集中的地區之一，「以後一定完蛋」。
台北房市恐面臨「萬華化」
對此，一名網友昨（29）日就在PTT上發文表示，看完帥過頭的分析，內容提及台北市舊屋密集、都更進度緩慢，未來可能面臨「萬華化」，甚至遷都的可能一事，也讓她對台北市房產的未來價值產生質疑。原PO也在文中以鄰近的重劃區如江翠、三重等地相比，台北房價動輒每坪高達70至80萬元，而且多數為二手屋，疑惑直呼：「這樣是沒有未來？有沒有人能解釋一下？」
網兩極熱議：至少是50到100年後的事
貼文一出，隨即引發熱烈討論，部分網友認為，帥過頭的觀點並非毫無道理：「其實現在就已經是兩個世界了，能買得起台北的和被迫離開台北的」、「台北的新房子性價比不高」、「台北市正逐漸空洞化」，甚至還有網友讚成遷都說法：「不如遷都到南部」、「台北已經失去了首都應有的樣子」，指出台北市缺乏全面規劃的優質生活環境。
不過，也有網友反駁帥過頭的觀點過於片面：「如果台北市房價都不保值，那還有哪裡會保值？」網友指出，即便台北市未來有所衰退，至少也是50至100年後的事。一些網友更強調，台北市多處正積極推進都更計畫：「市中心和巷弄內的都更頻繁進行，不少新建案已相繼完工」、「台灣的富人多集中在北部，這個格局短期內無法改變。」
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