房貸措施持續緊縮,查核也愈趨嚴格!市場頻頻傳出央行可能會再推第八波管制,這波將鎖定銀行「科目四資金」的理財型房貸,而且將進一步取消寬限期?此舉恐怕也會影響到各行各業,到底會造成多大的衝擊,《下班去你家》法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來告訴你!
房貸下不來遭卡死?逃脫心法大公開!
法拍小哥分享處理過案子,有位買主本身在中南部已經有房產,是父母在居住的同時也有貸款,但因本身在桃園工作,現在要就近買桃園的房子,也繳了三年預售工程期款,但第七波打房後,他就需要補上大概500-1000萬的頭期款,但他手上沒有這麼多現金,要交屋了該怎麼辦?「我就跟他談了一個『借名登記』的方法」,法拍小哥提供一個解套的辦法。因為妹妹名下沒房子,所以就將房子登記妹妹的名字,兄妹兩人只需要簽一個借名登記的契約,這個房子實質權人仍是哥哥,妹妹只是一個借名的登記人,用妹妹的名字就能貸款8成,這樣就解決貸款成數的問題!
第八波鎖定科目四房貸?恐會影響百業?
法拍小哥告訴我們,接下來第八波修正科目四房貸的機會不大,為什麼?因為現在很多民生的百業,做生意都是靠科目四的房貸在支撐他的生意,如果央行限縮這一塊的話,影響的就不只是房市了,可能會影響到各行各業!但是第八波還是很有可能降低貸款成數,或者提升存準率。真的會調整到科目四嗎?法拍小哥持保留意見,但如果房價真的壓不下來,還一直往上衝!再加上大家使用科目四房貸,持續再炒房,央行可能就會下重手了!
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