微距雙北門戶!外溢買氣太強 「昇樺樂活」補漲可期

2024-12-25 08:00

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華亞科5千億產值,高薪菁英族撐起區域房市。

華亞科5千億產值,高薪菁英族撐起區域房市。

雙北生活圈持續外擴,桃園龜山可說近幾年最熱門區域,不僅區域內建設機能大幅開發,房市熱度討論持續升溫,尤其機場捷運通車後,一線直抵台北車站、桃園機場,沿途轉乘五條軌道等,另有中山高等交通硬題材,持續吸引大台北人口遷入,尤位居新北、桃園交界的機捷A8長庚醫院站生活圈,迎接數十年來最蓬勃發展一刻,然而隨著生活圈開發成熟、土地稀缺,微距5分鐘車程的大崗段生活圈不僅同享長庚商圈、機捷便捷優勢,更是接收大量外溢買氣,正在接棒崛起!

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雙北市新建案迎接百萬單價時代,剛性買盤持續向外擴散,而近年以優越的社會福利、便捷的交通網絡獲得青年族群青睞的桃園市則成為購屋送分題,而接軌雙北門戶首站的長庚生活圈以長庚醫院為核心,這幾年更挾著華亞科帶來的5千億龐大產值,區域市場獲不少年收破百萬的高薪族群追逐,不僅交投熱絡,也一舉拉高生活圈所得水平,而隨著長庚生活圈住宅飽和,大崗段生活圈以黑馬之姿吸納購屋族。

透過交通網絡串連南北,長庚生活圈正處雙北門戶區位。
透過交通網絡串連南北,長庚生活圈正處雙北門戶區位。

同屬雙北門戶首站戰略地段的大崗段生活圈,與長庚生活圈、華亞科學園區比鄰,5~10分鐘接軌高科技產業、百貨商圈、軌道系統、尖端醫療,輕鬆轉換生活場域,而近期大崗段近期解除建築限高,成為開發商獵地新寵,包含即將推出新案的泰鋐建設、五十甲建設「里豐景」、長堤建設「長堤天昀」等案蓄勢待發,市場預估每坪開價勢必緊追長庚生活圈,落在50~55萬元區間各家大型建案插旗聯手助攻區域房市熱度。

「昇樺樂活」周邊成為建商獵地新寵,新案輩出加持區域行情。
「昇樺樂活」周邊成為建商獵地新寵,新案輩出加持區域行情。

同時觀察大崗段近期實登行情表現相當突出,像是「A8優品」採8樓高建築,次頂樓單價達到65.4萬元,均價站穩61萬元,而區內指標案「昇樺樂活」最新揭露一批交易,低樓層站穩50萬元,中樓層即有54萬元成交紀錄,且在央行推出第七波打炒房後更有自住客在9月底後陸續以5字頭單價入手,顯示買方對於該建案、大崗段生活圈的高度認同。

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