新北市引頸期盼的環狀線第一階段，終於在1/31正式通車，總共14站，橫跨了新店、中和、板橋、新莊區，沿線也成為大台北去年推案最熱捷運點，受惠環狀線開通，其中新莊區共佔3站包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，其中，「頭前庄站」近3年住宅大樓、華廈平均房價直漲13.6%最多。
其次，「新北產業園區站」也漲6%，該站因具環狀線、桃園機捷雙捷交會的優勢，通車並同時啟用市區預辦登機及行李託運服務，包含中華航空、長榮航空、華信航空及立榮航空等4家航空公司，台灣連年出國人數暴增，2018年民眾出國人數達1664萬人次，2019年上半年更高達861萬人次，當地專家指出，該站將串聯起雙北、桃園市891萬人一日生活圈，未來最具房價潛力。
環狀線近年通車消息頻傳，但直至今年1月通車，科達機構、僑馥建經統計環狀線近3年住宅大樓、華廈平均房價變化，觀察沿線近3年房價連年回升，與2017年大樓、華廈平均房價相比，14站有11站房價上漲，以新莊區3站包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站最具房價潛力，其中，頭前庄站2019年平均每坪43.3萬元，相較2017年每坪38.1萬元，上漲13.6%最多，新北產業園區站每坪也漲至46.3萬元，上漲近6%，不僅拿下環狀線沿線房價漲幅冠、亞軍寶座，周邊新建案也皆衝上5字頭。
科達機構董事長賴建程表示，新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆僅緊鄰新莊副都心與頭前重劃區，雖曾歷經過去房價修正，但因交通建設到位，加上「宏匯廣場」AU商城，將是新莊唯一大型百貨、影城，預計今年4月開幕，並規劃國際級「宏匯凱悅嘉軒酒店」、頂級商辦「i-Tower雲端科技大樓」，將打造地上39樓地標型商辦，預計引進200家產業，包括紡織股王儒鴻、中悅等各大國際企業總部紛紛雲聚副都心，「中央合署大樓」進駐、「國家電影文化中心」等重大建設也將陸續到位，將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶，也推升房價回漲至每坪4~5字頭。
區內指標案「遠雄九五」平均每坪61萬元，去年交易23樓戶，更創社區最高價每坪70.95萬元、總價高達1.1億元，周邊指標社區「遠雄米蘭公園」、「遠雄中央公園」每坪平均57萬元，去年建商也積極進場推案，每坪開價約45~57萬元不等，以中小坪數產品搶攻首購、首換族等自住買盤，銷售個案也皆創下熱賣佳績，顯見今年剛性需求出籠、台商回流潮挹注下，皆明顯帶動買氣，新案開價多衝上5字頭！
