北台中建設多、房市火熱,14期重劃區、機捷特區等新興重劃區蓄勢待發,但正北屯核心、緊鄰商圈的建案仍最受自住客關注,受限可開發土地少,近年來新案相當珍稀,重視生活機能的自住客近期注意到,高坪效、主打健康花園宅的新案「泓瑞崇德薈」,區域少見大基地開發、精選配備,CP值超高。
「泓瑞崇德薈」是近來崇德生活圈罕見的大基地開發,1743坪基地面積中,建蔽率使用30%左右,留下更多的空地面積並作綠化,規劃有森綠林蔭步道、門廳、閱覽室、交誼廳、健身房等,加上周遭有仁美、陸光、仁和、廣福、昌平、四張犁公園、823公園等6大公園,讓住在「泓瑞崇德薈」就能享有健康、樂活的環境。
![低建蔽率留下更多的空地面積並作綠化,提高居住品質。(建築街廓3D圖/業者提供) 低建蔽率留下更多的空地面積並作綠化,提高居住品質。(建築街廓3D圖/業者提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2021/12/30/20211230-121048_U14116_M736524_1419.jpg?itok=xgAnlpEB)
商區機能與明星學校在側,也是「泓瑞崇德薈」一大優勢,崇德星巴克、松竹、仁美、四張犁、昌平等6大商圈,10分鐘車程內即可滿足生活所需,周遭還有四張犁國中小、衛道中學等,最受重視子女教育的小家庭關注。
坪數規劃方面,該案2房規劃24至26坪,分列做成兩房一衛或兩房兩衛設計供客戶選擇,適居坪數加上高坪效,打造舒適居家空間,建材配備方面,採大同氣密窗,全鑄鋁玄關門、電子鎖、KOHLER浴室暖風機及衛浴五金、櫻花整體廚具等,主臥配有國際牌全自動馬桶,戶戶更配備VAF空氣智慧淨流系統、BWT淨水系統,一樓結構特別採用結構教父戴雲發之Alfa Safe耐震系統工法,從裡到外無不為住戶細心設想。
![25坪2房2衛的高坪效表現,說明了建築團隊的用心。(樣品屋實景照片/業者提供) 25坪2房2衛的高坪效表現,說明了建築團隊的用心。(樣品屋實景照片/業者提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2021/12/30/20211230-121048_U14116_M736528_cb31.jpg?itok=sCaIBqCo)
盤點北台中建設發展,包括中信與國揚集團共同打造洲際娛樂城已即將動工,北屯運動中心、台中巨蛋等超過500億元建設匯聚,交通動線方面,預計2023年74號快速道路可與國道四號、中山高連線,四通八達的高快速交通路網更為區域發展加值。
![「泓瑞崇德薈」位於的崇德生活圈上除了美食名店聚集之外、斥資超過65億的「漢神洲際娛樂商城」百貨商圈也即將到位。(漢神洲際娛樂商城3D圖/取自網路) 「泓瑞崇德薈」位於的崇德生活圈上除了美食名店聚集之外、斥資超過65億的「漢神洲際娛樂商城」百貨商圈也即將到位。(漢神洲際娛樂商城3D圖/取自網路)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2021/12/30/20211230-121048_U14116_M736529_50da.jpg?itok=WCmPK6fx)
市場分析,北屯是全台中人口最多的行政區,以崇德生活圈為最核心,11期、14期的品牌建商,產品坪數較為偏大,有總價上的壓力,反觀「泓瑞崇德薈」緊鄰崇德生活圈,坪數規劃、主力總價都具有優勢,格外吸引精打細算之自住族群的目光,據悉,除了區域客詢問踴躍外,也有西屯區居民和中科的科技新貴購入,著眼重大建設生活機能與學區優質,打算遷居北屯。
![「泓瑞崇德薈」位於的崇德生活圈,其重大建設、生活機能與優質學區受到自住客的關注。(區域空拍實景照片/業者提供) 「泓瑞崇德薈」位於的崇德生活圈,其重大建設、生活機能與優質學區受到自住客的關注。(區域空拍實景照片/業者提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2021/12/30/20211230-121048_U14116_M736526_433f.jpg?itok=M7_6mBq1)
「泓瑞崇德薈」基本資料
基地面積:約1743坪
樓層規劃:地上14/15層,地下3層
棟數規劃:3棟
戶數規劃:住家304戶、店面9戶
房型坪數:1+1房(21坪)、2房(1衛)24坪、2房(2衛)25~26坪、3房(29~34坪)、店面(26~35坪)
接待中心:台中市北屯區崇德路、崇德18路口
洽詢電話:04-2211-1000