2019年上路的《境外資金匯回管理運用及課稅條例》,將在今年8月屆滿5年,首批台商資金將在數日後正式解禁,產業實力雄厚的台中,過去是台商回流潮的直接受惠者,現更是滾滾熱錢的最終去向,能夠滿足雲端客對於「住」的嚴苛要求,必能成為這波房市多頭的贏家。
《境外資金匯回專法》是多年前美中貿易戰下的產物,當時政府為協助台商調整全球布局,並引導資金回流挹注國內產業,提供為期2年的租稅優惠,截至2021年落日前,總計實際匯回資金高達新台幣3351億元,扣除課稅與已運用於實質投資、金融投資及自由運用後,目前存放外幣專戶尚未運用資金約1380餘億元。
作為台商大本營的台中,一直都是台商回流的直接受惠者,從經濟部提出的投資台灣三大方案可見,截至今年6月底,投資台中共309件,包括車王電子、巨大機械、新虎將機械等企業,都相繼將中國大陸產線拉回台中,或加碼在台中投資,合計總投資金額更達3474億元,高居全國第一。
綜觀國內房地產發展趨勢,以往走在前端的台北,磁吸效應已慢慢減弱,過去10年還引發大批出走潮,反觀全台第二大城市台中,人口數已突破285萬元,如強力磁鐵般吸納全台人口移入設籍。光2023年就有9394人、4508人分別從彰化、南投移入台中,除了中彰投生活圈外,同期還有1萬1618人從雙北或高雄「中飄」到台中生活。
回到居住層面,台中含金量最高的地區,莫過於集「綠意」、「機能」、「藝術」於一身的西區,綿延數公里長的綠廊,由北至南串連起科博館及美術館,為區域帶來知識及藝術饗宴,早期的美軍宿舍,現已搖身為米其林餐飲聚落,流露出濃厚的人文氛圍,加上沿線沿線交錯熱鬧的公益路商圈、向上路商圈,還有廣三SOGO、勤美誠品兩大百貨商場坐鎮,形塑出宜人的生活圈。
「由鉅大恆」位處國立台灣美術館第一排,坐擁開闊綠蔭景觀,無與倫比的棟距,彰顯綠金無價的特色,為將美術館藝術氛圍延伸到建築本體,該案攜手建築大師李祖原與空間詩人陳瑞憲,讓每一個空間都像裝置藝術一樣。
「由鉅大恆」不僅僅是一棟建築,更是一種生活方式的象徵,一層2戶140、160坪規劃才能符合層峰人士追求的大器尺度,位於7萬坪綠海的國美館前,絕版的地段搭配獨特的建築設計與高規格的建材配備,臻頂藝術加上0.4G高耐震得安心,無一不展現稀缺建案的保值特性,典藏之中形塑永恆的百年建築典範,成為專注高品質的層峰客首選。