根據實價揭露，今年4月淡水出現一筆店面交易，總價為1億1277萬、總坪數為164.23坪，創目前實價登錄以來淡水區最高總價店面。值得注意的是，這間店面並不是在人潮最熱鬧的老街或捷運商圈，而是在一般人認為空屋率高的淡水新市鎮。
實價資料最新揭露的億元店面位於淡水中山北路二段，今年一月剛完工的社區「和光九泰」一、二樓，近淡水行政中心、運動中心、新市國小。資料顯示，該社區有兩間店面，主要用途均為金融機構，另外一間目前為淡水一信新市分行，已於7月16日營業，不過該筆店面交易尚未揭露。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，目前已揭露的這筆破億店面，在租賃市場開出25萬月租金，若順利出租投報率為2.6%，顯示區域型的店面產品，只要商圈有潛力，且投報符合期待，投資人還是有高度興趣。
觀察實價登錄以來，淡水僅兩筆店面交易破億，二筆正好都在新市鎮的中山北路二段上，張旭嵐表示，中山北路是淡水新市鎮出入的主幹道，目前已經有不少銀行，知名店家進駐，包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌，商圈發展愈趨成熟，這兩筆破億店面都是位於新住宅大樓一樓，適合業種多元，若可以長期出租給銀行或連鎖品牌，投報可望穩坐２％以上。
張旭嵐分析，不少人認為淡水新市鎮點燈率低，空屋多，不過從人口數來看，淡水區年年成長，從去年底的16萬9597人，今年六月已經達17萬1339人，其中又以新市鎮主要範圍的崁頂里，人口居淡水之冠，已逾1.4萬人，顯示新市鎮親民價格和整體發展性，確實對自住族群具有吸引力，而對於區域型的不動產投資人來說，精華地段店面也頗具投資價值。
