根據聯徵中心統計數據顯示，近年購買公寓並申請房貸的比例正在減少，取而代之是電梯大樓，探究原因，除了公寓產品上下樓較為不便外，現在年輕人偏愛買新房也是一大原因。不過新屋房價相對高，對於預算有限的年輕族群來說，想要在雙北市住新房，只能從千萬以下的小宅下手。
房子要買全新、但要勒緊褲帶的新成屋好，還是便宜一點、但賣相可能沒那麼好的中古屋？相信是許多購屋族內心不斷糾結的點。但其實買任何東西都一樣，全新的事物人人愛，唯獨就是價格不可愛；二手物價格雖然可愛許多，但要顧慮的面相相對來的多，一來一往，難怪會患上選擇困難症。
不過就買房來說，買「新屋」似乎已成趨勢。根據聯徵中心統計數據顯示，近年購買公寓並申請房貸的比例正在減少，取而代之是電梯大樓，探究原因，除了公寓產品上下樓較為不便、缺乏電梯與社區管理等功能外，現在年輕人偏愛買新房也是一大原因。
天時地利不動產總經理張欣民指出，觀察近年年輕人買房趨勢，可以發現比起中古屋，年輕人比較偏愛新成屋。老公寓雖然公設比低、坪數實在，但後續可能還要花一筆修繕費，費用視屋況而定，可大可小；新成屋不但沒這問題，還有電梯、車位，且公設完整、有社區管理，受年輕人青睞。
不過新屋房價相對來的高，以雙北市來說，若想住在市中心，享受較完善的生活機能，可能只能選擇套房或是1+1房的產品；若想住大一點、2～3房，可能就要退到重劃區或是蛋白區，這類物件總價大概落在1000萬1500萬，這也是三十來歲一般受薪階層能負擔的上限，因此近年也出現許多「低自備」成家方案。
而若要在市中心買2～3房的新房子，張欣民直言，以一般的年輕購屋族來說，沒有爸媽大力贊助，基本上是不可能的事情。
空間換金錢 北市千萬買小宅
對於預算有限，但想在台北買新房的年輕族群來說，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰建議，想在北市買新房，地區可以朝大同、北投、內湖、文山、南港、萬華等相對平價的行政區下手，排除像是內科、經貿園區、北萬華等較高價區段，都有機會看到屋齡十年內、總價低於千萬的產品。
至於新北，要找屋齡十年內、總價低於千萬的產品不難，但不比台北有黃金門牌效應，得注意部分賣壓比較重的重劃區，周邊生活與交通機能尚未到位，房價短期增值空間稍弱，是購屋者要克服的地方。
最後，張欣民提醒，年輕人買房一定要做功課，不能偷懶，無論是從實價登錄或是透過仲介，要實際了解區域行情，才不會被當肥羊宰。
