二、原則上每一建築物只能配售一戶專案住宅，但社子島很多是一門牌多戶，市府雖容許可增加配售戶數，但申請者必須有獨立廚房、廁所、單獨出入口。一位居民指證，他家族的三合院有兩個出入口，設籍9戶、實際居住6戶，總共住18人，依草案規定只能配售2戶專案住宅，這就會發生安置不足的情況。
三、符合安置資格的拆遷戶是指擁有合法建物、或民國77年8月1日前存在的違建，律師林子琳認為違建應放寬到83年12月31日，理由是官方規定的已存在建物也是83年12月31日。而社子島違建是因為限建造成的，安置認定資格應該盡量放寬，放寬後約可再多爭取214戶被安置的機會。
台北市土地開發總隊副總隊長范乾峯則表示，要求要設籍2個月並要有居住事實，是為了避免安置過度，之前的案例就有工廠沒設籍卻還可以配到安置住宅。但只要事前調查清楚就不會產生這個疑慮，他承諾這點會再研議。
安置住宅不同於社會住宅，應再研議合理的租期
四、草案規定安置住宅限六年不得移轉，市府說這是參考房地合一稅的規定，六年內轉手獲利對屋主較不利，安置住宅是用於安置、不希望居民轉手獲利。不過這違反憲法的自有財產處分權，而且移轉未必是基於獲利，一棟上千萬的房子，可能購買後負擔不起，或就學就業等問題而轉賣，不必將移轉視為圖利。
五、符合拆遷戶資格但無法配售專案住宅、且符合台北市社會住宅出租辦法者，可以承租專案住宅，最長12年。彭揚凱指市府搞混了安置住宅跟社會住宅的性質。安置住宅是為了特定開發案，導致原住者的生活產生重大改變，需要一個方案來解決他的問題，跟社會住宅的不特定對象不同。他建議市府應釐清安置住宅的目的，重新設計一個有彈性的租期跟租金制度。
雖然社子島開發案存在許多疑慮，區段徵收也無法如柯文哲承諾的戶戶安置，但此案去年已通過內政部都委會審查，二階環評雖還在審查中，但早晚也會配合柯文哲意旨而通過。然而社子島的開發涉及一萬多人的命運，對於這些曾經被特別犧牲的人民，應該給予特別補償，這只是還給他們應有的公道而已。
＊作者為獨立記者
