營建署官員表示，宏泰人壽在淡海新市鎮第一期商業區開發，目前雖然已經完成美麗信影城的招商進駐，但第二期商業區的開發案，由於都市設計審查委員會對於該案的開放空間以及交通動線設計上有疑慮，在2017年6月退回重新設計後，宏泰人壽迄今仍未完成補件。
根據宏泰人壽先前的設計規劃，宏泰仍規劃3樓以上作為集合住宅使用。官員表示，以第二期商業區開發面積16000多坪土地來看，2樓以下規劃為商場，這樣的商場面積無需送環評會審查，「當初宏泰人壽的理由，就是怕商場經營不起來，但是現在淡海新市鎮人口愈來愈多，審查委員對於宏泰人壽拿『商二』土地，拿來蓋近千戶集合住宅，已經愈來愈有意見。」
據了解，宏泰人壽持有第二期商業區土地開發案，如果按照都市計畫審議委員會意見，將3樓或4樓以下改規劃為商場，就必須送環評委員會審查。
金管會官員表示，宏泰人壽2010年標下淡海新市鎮土地後，一直到現在都還沒有完成開發，金管會針對宏泰人壽在淡海新市鎮疑似「養地」行為，從2016年開始，已經依據《保險法》，連續要求宏泰人壽提出限期改正計畫，但因為淡海新市鎮第二期商業區的開發案，開發量體實在太大，宏泰人壽提出的4次補正計劃，開發設計變來變去，如今居然還要送環評審查，宏泰人壽向金管會表達，可能要等到2027年才能開發完畢。
據了解，金管會主委顧立雄在2017年9月上任後，為了導正國內壽險公司長期以來「養地」的惡習，2018年4月殺雞儆猴，將捲入土城、新莊都更行賄案的遠雄人壽，重罰1440萬元，並且限制遠雄人壽3年不得新增不動產投資後，今年6月並且要求遠雄人壽，限期處分新莊副都心「遠雄國匯」170戶餘屋。
宏泰人壽今年3月與4月已因高雄鼓山、台中市及台北市的不動產投資，都未符合即時運用且有收益的規定，各被開罰100萬元，且要求1年內處份或出租，日前金管會再針對宏泰的淡海新市鎮土地開鍘，在裁處書送達隔日起，宏泰人壽不得再新增不動產投資。
