台北市長柯文哲12日上午出席「居住正義」論壇,談到敏感的地價稅、房屋稅問題,他表示調高是應該的,希望能將調高的稅,做為租金補貼基金。會中並討論可以此作為穩定的財務來源,完善公宅政策。柯文哲也透露,下午將正式公布北市房屋稅的走向。柯文哲上午的發言,頗有為下午調高房屋稅鋪陳的味道。
柯文哲表示,希望能將調高的地價稅、房屋稅,拿來做為租金補貼基金,他也表示,常常政治人物當好人都不調整,都是卸任前才調高,他說,「調高應該的」,本來理想是每年調6%,但地價稅今年平均調高3成,若房屋又是豪宅,就有「萬豪酒店條款」,超過產業可負荷的情況。
地價稅該調,但一次調到20-30倍就太奇怪了
柯文哲強調,房屋稅、地價稅調升應該的,但一次調到20-30倍就太奇怪了,每天都聽到很多抱怨,他強調,房屋稅還是要調,但一下子平均增加2.6倍以上,甚至有的豪宅要20-30倍,這實在太奇怪。
房屋稅是由「房屋評定現值」乘以「稅率」得出,既有自用房屋稅1.2%、非自用各縣市為1.5至3.6%不等,而依照《房屋稅條例》11條規定,房屋評定現值是由「房屋構造標準單價」、「折舊率及耐用年數」,以及「房屋街路等級調整率(通稱路段率)」3項構成公式的因子,作為調整房屋稅的準據。
柯文哲今天特別針對房屋稅中的計算因子「路段率」表達想法,他說,路段率本來要取消,改用固定比率,但固定比率要多少,就要喬,法規很難改來改去,這是最近北市府頭痛的地方。此外,由於北市府遲未決定房屋稅調整的情況,衍生建商不申請執照而觀望市府稅率的狀況,柯文哲表示,要儘快決定,但議題爭議太大,短期內還是要決定。