除了重重規定壓縮民眾申貸意願外，「利息負擔」更是另一個致命因素。
四十年房貸雖然可以更容易買到房子，而且每個月的負擔變少，但其累計的利息比二十年房貸高出甚多，光利息錢就相當驚人，對購屋者而言不見得划算，申貸前最好考慮清楚。
若以高雄銀行提供的一．六％利率、寬限期五年、貸款額度五百萬元，並以本息攤還做計算，光是利息錢就要一九三萬元。但若只貸二十年，則利息約為一○三萬元，兩者利息負擔差距相當明顯，意味著民眾大半輩子都要讓銀行賺利息。
張旭嵐認為，四十年期貸款總利息雖然較多，但最大的好處是每月繳貸金額較低，購屋者壓力小。且對於懂得投資的人來說，還有機會將手邊多餘的資金靈活地做其他彈性運用；只要投資報酬率能超過房貸利息，包括像美金儲蓄險、債券基金等金融產品，都算是合理的理財規畫，甚至有機會錢滾錢，累積大筆金額，提早償還貸款。
時力痛批高市府政策是「養套殺」
雖然延長房貸年限會讓買房變得相對容易，但年輕人更期盼的卻是房價變便宜。因此，時代力量黨團才會痛批韓國瑜的四十年房貸政策是讓建商、銀行都賺到，但對青年人卻是「養套殺」。
時力呼籲，應該從抑制房價根源著手，而不是讓年輕人繳更久的房貸、付更多的利息。但現實是藍、綠都無意打房，當房價崩盤機會微乎其微，延長房貸、繳更多利息似乎變成較可行的途徑了。
