政府會如此放任合宜住宅政策的推動，確實是窮到沒有原則下的費盡心思。這個政策可以讓政府在大面積國有土地不得標售的原則下，巧立名目賣地，以獲取高額財源；也可以在老百姓搞不清楚的狀況下，讓國人已為政府有住宅政策政績。政府的投機取巧更甚於房市投機客。更糟的是，在政府做的民意調查中，確實有不少民眾希望政府蓋便宜的房子賣他，一方面希望完成購屋夢，同時也希望賺些差價，不少受訪民眾對只租不售的社會住宅沒興趣。
這種上下交相賊的貪婪，就是典型的掏空國家資產的共犯行為。當一個社會對住宅政策沒有方向沒有原則，政府手中的住宅用地與資源就容易成為弱肉強食的囊中物。特別在一般民眾也跟著期待扭曲政策下的不勞而獲時，就注定我們目前所看到一切的必然發生。
在社會對此事的扭曲認知下，反而激勵地方政府們「吃好道相報」的競相學習，於是好幾個縣市政府跟著蠢蠢欲動。在桃園八德案出事後，希望所有原本預計推動合宜住宅的縣市，盡速懸崖勒馬。
在便宜行事方面。政府既然已經對該以法律才能做的事情，便宜行事的改採行政院核定方式辦理，而且在取得土地價款後，基本上已將所以事務丟給得標建商，置身事外。在此環境下，我們很難期待合宜住宅社區的建築設計、施工品質會好到哪裡。近來關於A7案建築棟距過小，位於鏟除山頭的順向坡，陽台設計不當等訊息逐漸揭露，我擔心在如此快速趕工之下，明年或後年交屋的過程會發生哪些事。特別在房市已經開始反轉之際，合宜住宅的購屋人在交屋後，真的會有賺到的感覺嗎？
最近我提出合宜住宅案應全數廢標解約，通通改為社會住宅，該賠償的都賠償，該追究的都追究。很快的，我也接到購屋人對我的抗議。當然，我知道這建議不大可能實現，因為購屋人其實都是法律上的善意第三者，如果能順利蓋完房子，也順利交屋給購屋人，是現實環境下最理想的結果。我也知道不少購屋人渴望由合宜住宅來實現原已不敢奢想的購屋夢，他們心中的壓力與恐慌確實很大。
問題是，合宜住宅會不會還有其他弊案，監察院如果真的認真介入調查，又會出現怎樣的權利義務糾紛，建案設計規劃與施工品質到底能不能順利交屋，一兩年後的房市，會不會讓中簽購屋人後悔。這樣的政府、建商與這樣的社會，讓合宜住宅都走到無法回頭的情況下，大家才驚覺問題重重。
在此之際，我們的中央高層還說住宅政策不能因噎廢食，後續希望興辦合宜住宅的縣市，中央政府仍樂觀其成。看來，當前的政府真是貨真價實的國家亂源。
＊作者為德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授
