近期台灣疫情趨緩，房市買氣升溫，台中近期房市交易更是熱絡！台中擁有重要的核心產業，為中科、台中工業區、台中精密科學園區所串起的「台中黃金科技走廊」，成功培育不少高科技產業人才，創造不少就業人口移入，使得台中人口逐年攀升，然而科技新貴的買房實力一直是台中建商相當看好的族群，疫情趨緩後，又加上低利時代，正是科技人出手買房的好時機。
而科技新貴族群置產首選區域位於園區附近一帶，西屯區、南屯區及沙鹿龍井區皆是科技人首選區域，尤其是南屯嶺東特區因鄰近台中精密科學園區，而大立光、上銀、友嘉等大廠皆是上市櫃大公司，並已進駐精科園區，科學園區創造了10萬的就業機會，因此此區推案銷量極佳，且周邊生活機能完善，房價相對親民，吸引不少知名品牌建商插旗，像是富宇建設近期推出的「富宇世界花園」、以及麗寶集團的「微笑城市2」，都深受科技人青睞。
「富宇世界花園」大基地開發，公設多，規劃千坪花園；生活圈內擁有5000多坪公園及嶺東商圈，產品規劃24-38坪、2-3房，該案除了區域客之外，來自跨縣市的彰化，年輕首購族不少。
無獨有偶，另一個大型建商麗寶也看上嶺東特區的價值，在此區同樣推出大面積開發案「微笑城市」。麗寶建設擅長大基地開發造鎮建案，微笑城市一期、二期共約有3200坪大基地開發，一期完銷後緊接著推出第二期，打造雙公園圍繞的「5G智能宅」，也成為許多科技新貴置產的首選。
而台中清水、沙鹿、龍井、梧棲這四個行政區是台中海線的主要生活圈，其中沙鹿、龍井及清水是海線房市推案最集中的區域，匯集了中科、台中工業區、精科、關連這幾個工業區就業人口，因此科技新貴的置產動能頗受注意。
海線區近年來因三井outlet進駐等利多，房價掀起補漲風，大樓選擇多元，然而龍井區仍有不少透天產品房價相對親民，為附近工業區上班族買透天別墅的首選地段。近期像是富霖建設首次進軍龍井首案「富霖讚美」，承襲過往打造豪宅的精緻工法，推出高CP透天別墅產品，主打大樓價住別墅，對於想住透天型產品的購屋者來說，是一大福音。
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