以往老屋沒人要，現在反而有錢也搶不到，北市一棟屋齡45年4層樓老舊公寓1樓戶昨(17)日執行三拍，似乎價格太低，吸引超過30組投標人競標，最終拍定人加價千萬餘元才搶下，甚至超過二拍底價，專家分析，其土地持分多、位於北市精華區，日後危老都更價值也很可觀。
根據台北地院法拍公告，一棟位於中正區與大安區交界連雲街的屋齡45年4層樓老舊公寓1樓戶，地坪19坪、建物總坪數為50.65坪，所有權人為債務人之3位繼承人，因返還借款遭強制執行，屋況為空屋，無人使用，採點交，今日執行三拍，底價3226.4萬，換算每坪63.7萬。
似乎是該物件價格來到甜蜜點，原以為僅有少數人卻吸引超過30組投標人競標，加價千萬餘元，最終得標總價4380萬元，換算得標單價86.48萬，標脫價更超過二拍底價的4032萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，其實5月15日二拍時就有人投標人進場，只是支票忘記背書，視為廢標，因此流入三拍；另外，根據法拍筆錄顯示，該屋內有一地下室，蓋好時即存在，為約定專用，但謄本未登記，地下室入口目前僅能從1樓屋內進入，換言之，拍定人可自行處理，等於買1樓送地下室空間，推測因此吸引眾多投買方進場。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，該物件位於大安區和中正區交界，鄰近東門站、大安森林公園雙捷運站，擁新生、建國高架，加上土地持分多、價值高，以及都更危老議題發酵，有能力做都更整合的買方願意進場，而只要屋況好、價格低，自用型買方也會等待日後重建。
本圖、文轉載自富比士地產王
