房市熱，凶宅也在搶？本月1戶位在北市士林區的公寓進行法拍，總共有5組人馬投標，底價為734萬元，以該物件31.75坪換算，每坪單價23萬元，最後以總價830萬元、每坪26萬元拍出，換算約市價65折。法拍業者指出，以凶宅來說，有5組人投標，「人數算滿多的！」
事實上，該法拍屋早在2018年起就曾經被法拍，中間一直沒有拍出，直到去年底，才又再次回到法拍市場。今年初，有民眾以總價1000出頭萬，約為周邊房屋市價的8折拍到。
凶宅訊息不明數度流標 4拍才以市價65折成交
誰料，拍定人事後點交才發現，原本滿心歡喜以為撿到便宜的新家，卻曾發生過2姊妹雙屍案，周邊鄰居都知道，法拍時卻沒有註明，最後該名拍定人成功向法院退貨，該物件註明為凶宅後，再次回到法拍市場。
中間歷經多次流標，此次成功拍出已是第４拍，該公寓屋齡36年，總樓高5層樓，這次拍出為凶宅戶，根據實價資料顯示，該物件周邊實價行情落在每坪40萬元上下，4拍底價每坪23萬元，為市價的58折，拍定人最後加價96萬元，換算約為市價的65折。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，就算在法拍市場，凶宅也算是特例，不能跟一般物件動輒20、30封標單的狀況比較，5組人馬投標已算多。市場總是會有不忌諱的人，為了搶便宜、不信邪的大有人在。
他指出，通常都是藝高人膽大的專業投資客，專門收購凶宅進行改裝出租，又或者是殯葬業、宗教相關產業，又或者是基督徒等，像這種狀況下，只要價差有出來，這些特殊族群都願意進場，一般凶宅會是普通住宅的6折價。
