賣太快，建商緊急封盤？住宅週報調查，新竹有新建案開賣3個小時就停止銷售，市場判斷，可能是建商看好後市，有惜售心態而封盤。
據了解，該案是位於金雅重劃區的「竹慶金宴」，全案戶數56戶，住宅週報社長陸敬民表示，上周六上午10時該案開始潛銷，下午1時就宣布封盤，戶數僅剩個位數，研判預約戶數超過8成。
市場預估，竹慶金宴成交均價每坪約在27萬元以上，新竹房市逐步升溫，今年928檔期，整個大新竹地區蛋黃區建案，甚至有建案單價突破3字頭，陸敬民分析，這次封盤的建案，雖然不在市心蛋黃區，但周邊生活機能頗佳，鄰湳雅商圈，加上2字頭價格，推測造成熱銷，房市景氣好，建商在預約階段惜售封盤是可能的原因之一。
仲介業者：新竹房市2020年明顯轉熱
屋比房屋總監陳傑鳴表示，今年新竹房市明顯轉熱，無論是新竹縣的竹北，或是新竹市關埔重劃區交易熱度都相當高，屢屢傳出高價成交。以竹北來說，占新竹縣面積不到0.4%，卻佔了新竹縣房市交易比重6成至7成，表現最為突出。
目前竹北以台科大重劃區、縣治1、2期機能最完整，高鐵特區因緊鄰生醫園區後市也被市場看好，另外，縣治三期近期建商大量布局推案，許多平價宅吸引大量首購族進場，近期交易甚至出現3字頭的高價，相較去年該區還在每坪22萬至25萬左右的價格，房價上漲速度驚人。
陳傑鳴表示，新竹房市後續仍有待觀察，「目前竹北房價短線漲幅1至2成，甚至3成，明顯有上漲過快的狀況，此時搶進買房風險也開始攀升，購屋者進場前仍須審慎。」
