台灣公股銀行擁有大量老舊房舍，都市更新業務，不管是國民黨還是民進黨執政，都會想到由公股銀行扮演「火車頭」，馬政府時代，土地銀行銜命成立都更投資信託公司，當時立法院為了讓公辦都更「肥水」不落外人田，要求該公司不得引進民間建商資金，馬政府8年下來「國家級都更公司」的計畫一步都沒有踏出，民進黨執政後，台灣銀行銜命成立類似「國家級都更服務公司」，受限於銀行法「非金融事業轉投資持股上限5%」規定，由公民營金融機構合資的台灣金聯，將取得籌設階段20%的股權。
台灣金聯這家資本額132億元的資產管理公司，從亞洲金融風暴後成立迄今，一直是政府處理金融機構不良資產的火車頭，然而，這家泛公股AMC一直到今天，都還在處理20年前不良資產的問題。
台灣金聯最近在官網上公告，針對該公司承受不良債權擔保品，即雲林縣萬有紙業地上廢棄物清理採購標案，據了解，萬有紙業在1998年發生財務危機，向法院聲請重整，銀行不良債權處理一拖拖了20年，2008年法院宣告萬有破產，由最大債權人台灣金聯取得債權擔保品，即該公司為在雲林北港的廠房。
萬有紙業廠區 堆積了3、40年的廢棄物
據了解，萬有紙業閒置的廠房在去年10月發生大火，廠區內竟然堆積了3、40年的廢棄物，由於廠區面積廣達好幾公頃，台灣金聯也搞不清楚，這些廢棄物到底是原本萬有紙業所遺留，還是外面有不肖業者偷倒。如今要清理廠區內廢棄物，竟然得再花費上億元資金。
根據台灣金聯內部透露，台灣金聯因為在2010年，發生台灣金聯董事長陳松棟，將配合政策護盤台股的部分獲利，逕行發放員工分紅，引發立委高度質疑，台灣金聯這幾年在投資上極為保守，加上這幾年銀行不良資產大幅減少，台灣金聯過去幾年主要是靠早年概括承受的擔保品的租金收益過活，也不敢大規模處分資產。
台灣金聯預計將持有泛公股都更服務公司20%股權
不過，台灣金聯目前仍有高達132億元的資本額，在政府積極推動都市更新的今天，台灣金聯又重新扮演起「火車頭」角色，據了解，目前內政部與台灣銀行研議籌設的泛公股都更服務公司，受限於銀行法「非金融事業轉投資持股上限5%」規定，台灣金聯預計將持有該公司20%股權。
根據台灣銀行去年6月常董會通過決議，未來除了符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」資格的都更案，可以申請都更融資外，屋齡30年以上或經政府指定的評估機構認定為危險建物，只要經全體土地及合法建物所有權人同意重建，且取得建照者，就可以向台銀申請更新重建優惠貸款。有別於一般中古屋房貸只能融資6、7成規定，未來政府準備搭配AMC的短期融資放寬，大幅提高老屋重建的融資比率。
台灣金聯內部透露，台灣金聯過去概括承受的債權擔保品當中，有很多倒閉建商興建中的「爛尾樓」，當然也有像萬有紙業的廠房土地，台灣金聯過去針對建商蓋到一半的「毛胚屋」，都是以拍賣方式處分，鮮少有擔任都更主辦機構的經驗，都更政策任務對資產管理公司（AMC）來說，當然是一項全新的挑戰。
