有買房困擾的不是只有年輕人，年金改革之後，原本打算透過退休金繼續還房貸的退休人士的煩惱也增加了，因為年改之後退休金變少…
「平均地權條例」的修法，是為了要抑制過高的房價。台灣的房價基本上被預售屋炒作了，「平均地權條例」這個法案就是要阻止預售屋的炒作。還沒蓋出來之前，如果你去買了，就規定還沒有蓋好之前，你不准賣。
還有一個是限制法人購屋。法人買住宅幹嘛？節稅！？用個人買，稅比較高。但用公司買，稅低，(根據統計，建商以外的法人擁有全台五十萬間以上的房子，這些有錢人可真聰明)，未來這些法人還要買房的時候，要先報備並且註明用途。
也就是說「平均地權條例」的通過，等於傷害了建商和有錢人的既得利益，原本是很難過關的，但去年民進黨選舉大敗，為了挽回年輕人的選票，所以就算建商給的壓力再大，也得通過。
但那些反對力量還是很大，所以，我條文讓你通過，但還有很多執行上的細節，魔鬼就藏在細節裡。原本是說「絕對溯及既往」但法案三讀通過之後，花敬群又說不會溯及既往，是不是幫建商開了一個後門？
真正的關鍵，又要裡子又要面子。但建商的壓力實在太大，還是放水。尤其裡面有17個子法，都是執行細節，關鍵不是法人不得買住宅，而是以後政府的審查，會不會流於形式？
任何政策的改變，一定會得罪既得利益者。花敬群扛得住嗎？預售屋在花敬群的「不溯及既往」後門大開，看起來還是可以繼續轉讓啊。
2016年民進黨靠著主打世代正義、居住正義、房市三箭(箭箭都射在年輕人的膝蓋上)，甚至挻攬打房教授花敬群，當打房次長，一路當到現在沒有下台。所謂的「法不溯及既往，但如果社會公益大於個人利益的時候，就應該要往回回溯」，否則，正義如何轉型？
＊作者為前立法委員
