曾為中國第一大房地產商的碧桂園，週二遭爆有公司債務違約的風險，且未能按時支付投資人2筆債券利息，引發市場恐慌。中國房地產危機是否雪上加霜？
在中國房地產龍頭恆大集團爆發驚人債務之際，中國另一家房地產巨頭碧桂園週二（8月8日）遭爆有2筆美元計價的債務並未支付利息，讓該公司在香港的股價暴跌超過14%。
彭博社報導，兩種不同碧桂園公司債的部分持有者表示，截至8日下午，他們還沒有收到債券的利息付款。這些投資者要求匿名，因為他們未獲權公開發言。
根據彭博社彙編的數據，碧桂園這兩筆債券分別是一筆2026年到期的美元債券，欠下了1,050萬美元的利息，以及另一筆2030年到期的美元票據，欠下了1,200萬美元利息。兩筆合計，未能按時支付投資人達2,250萬美元利息。
不過根據碧桂園的債券招股說明書，這兩種債券都有30天的寬限期，所以目前尚未違約。
碧桂園在一份聲明中告訴路透社，該公司正在改善資本安排，以確保債權人的合法權利。該公司還補充，由於銷售和再融資環境惡化以及各種基金監管的影響，其可用現金有所下降，顯示出「週期性的流動性壓力」。
聲明表示，「公司一直在堅守，但很難看到曙光」，並強調在行業應對「前所未有的困難」之際，正努力確保能進行房屋交付和償還債務。
碧桂園8日在香港上市的股價下跌14.4%，創下去年12月以來最大單日跌幅，並連累其他中國房地產類股和港股的整體表現。
新加坡研究機構CreditSight分析師Nicholas Chen表示：「（碧桂園）正在努力解決利息支付問題，而不是債券的本金償還問題，這或許凸顯了其流動性非常吃緊」。
模範生表現不佳
碧桂園是一家擁有31年歷史的房地產商，曾被中國政府譽為該行業的「模範生」，但該公司未能支付兩筆債券的利息，這標誌著中國房地產市場危機進入了一個新階段。
若按房屋銷售額計算，目前已跌至第6位的碧桂園，曾經是中國最大的房地產商，顯示即使是最強大的公司，在經歷了中國多年的經濟危機後，也可能陷入困境。
截至2022年底，碧桂園的總負債約為1.4兆元人民幣（約1940億美元）。
根據彭博社彙編的數據顯示，如果將該公司的所有貨幣的債券都加起來，在今年內，碧桂園還將有超過20億美元的債券必須支付。
由於投資者越來越懷疑，在席捲中國房地產業的違約浪潮中，碧桂園能否倖存下來，導致該公司股價今年以來已經下跌了58%。碧桂園上週曾表示，預計2023年上半年將轉為淨虧損的狀態。
